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临沂市房产和住房保障局行政处罚裁量基准

发布日期:2014/7/28 21:50:31 作者:  浏览次数:

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行政处罚事项名称

对住宅物业的建设单位未通过招标的方式选聘物业管理企业或者未经批准,擅自采用协议方式选聘物业管理企业的处罚。

执法主体

临沂市房产和住房保障局

依据的

法律法规规章名称

《物业管理条例》

行政处罚的种类

警告、???/P>

具体法定法则

(依据位阶从高到底依次排列)

行政法规《物业管理条例》第五十七条:违反本条例的规定,住宅物业的建设单位未通过招投标的方式选聘物业服务企业或者未经批准,擅自采用协议方式选聘物业服务企业的,由县级以上地方人民政府房地产行政主管部门责令限期改正,给予警告,可以并处10万元以下的???。

违法行为档次

具体违法情形

处罚裁量标准

轻微

3万-3.5万平方米的住宅项目,未通过招投标的方式选聘物业服务企业或者未经批准,擅自采用协议方式选聘物业服务企业的

责令限期改正,给予警告;

一般

3.5万至4万平方米的住宅项目,未经批准,擅自采用协议方式选聘物业服务企业,逾期仍在整改的

处三万元???/P>

较重

4.5万至5万平方米的住宅项目,未通过招投标的方式选聘物业服务企业,逾期仍在整改的

处五万元???/P>

严重

5万至6万平方米的住宅项目未经批准,擅自采用协议方式选聘物业服务企业,逾期仍不改正的

  处七万元???/P>

特别严重

6万以上的住宅项目未通过招投标的方式选聘物业服务企业,逾期仍不改正的

  处十万元???/P>

行政处罚事项名称

对建设单位擅自处分属于业主的物业共用部位,共用设施设备的所有权或者使用权的处罚。

执法主体

临沂市房产和住房保障局

依据的

法律法规规章名称

《物业管理条例》

行政处罚的种类

???/P>

具体法定法则

(依据位阶从高到底依次排列)

行政法规《物业管理条例》第五十八条:违反本条例的规定,建设单位擅自处分属于业主的物业共用部位、共用设施设备的所有权或者使用权的,由县级以上地方人民政府房地产行政主管部门处5万元以上20万元以下的???;给业主造成损失的,依法承担赔偿责任。

违法行为档次

具体违法情形

处罚裁量标准

轻微

擅自出租属于业主的物业共用部位、共用设施设备的所有权或者使用权的

处五万元??瞠?/P>

一般

擅自出租属于业主的物业共用部位、共用设施设备的所有权或者使用权的,给业主造成损失的

处十万元???/P>

较重

擅自赠与属于业主的物业共用部位、共用设施设备的所有权或者使用权的

处十五万元???/P>

严重

擅自转让、抵押属于业主的物业共用部位、共用设施设备的所有权或者使用权的

处二十万元???/P>

特别严重

擅自赠与属于业主的物业共用部位、共用设施设备的所有权或者使用权的、擅自转让、抵押属于业主的物业共用部位、共用设施设备的所有权或者使用权的并给业主造成损失的

处二十万元???,依法承担赔偿责任

 

 

 

 

行政处罚事项名称

对不移交有关资料的处罚。

执法主体

临沂市房产和住房保障局

依据的

法律法规规章名称

《物业管理条例》

行政处罚的种类

???/P>

具体法定法则

(依据位阶从高到底依次排列)

行政法规《物业管理条例》第五十九条:违反本条例的规定,不移交有关资料的,由县级以上地方人民政府房地产行政主管部门责令限期改正;逾期仍不移交有关资料的,对建设单位、物业服务企业予以通报,处1万元以上10万元以下的???。

违法行为档次

具体违法情形

处罚裁量标准

轻微

不主动移交有关资料的,

责令限期改正

一般

只移交部分有关资料的,对建设单位、物业服务企业予以通报

对物业服务企业处一万元???,对建设单位处三万元???/P>

较重

不移交有关资料的,对建设单位、物业服务企业予以通报

对物业服务企业处二万元???,对建设单位处五万元???/P>

严重

逾期10日不移交有关资料的,对建设单位、物业服务企业予以通报

对物业服务企业处三万元???,对建设单位处七万元???/P>

特别严重

拒不移交有关资料的

物业服务企业处五万元???,对建设单位处十万元???/P>

 

 

行政处罚事项名称

对未取得资质证书从事物业服务的处罚。

执法主体

临沂市房产和住房保障局

依据的

法律法规规章名称

《物业管理条例》

行政处罚的种类

没收非法所得、???、吊销资质证书。

具体法定法则

(依据位阶从高到底依次排列)

行政法规《物业管理条例》第六十条:违反本条例的规定,未取得资质证书从事物业管理的,由县级以上地方人民政府房地产行政主管部门没收违法所得,并处5万元以上20万元以下的???;给业主造成损失的,依法承担赔偿责任。以欺骗手段取得资质证书的,依照本条第一款规定处罚,并由颁发资质证书的部门吊销资质证书。

违法行为档次

具体违法情形

处罚裁量标准

轻微

未取得资质证书从事物业管理,接管5千平方米以下住宅物业或2千平方米以下非住宅物业的

没收违法所得,处五万元???/P>

一般

未取得资质证书从事物业管理,接管5千至1万平方米住宅物业或2千至3千平方米非住宅物业的

没收违法所得,处七万元???/P>

较重

未取得资质证书从事物业管理,接管1万至3万平方米住宅物业或3千至5千平方米非住宅物业的

没收违法所得,处十万元???/P>

严重

未取得资质证书从事物业管理,接管3万至5万平方米住宅物业或5千至1万平方米非住宅物业的

没收违法所得,处二十万元???/P>

特别严重

以欺骗手段取得资质证书或未取得资质证书从事物业管理,接管5万平方米以上住宅物业或1万平方米以上非住宅物业的

没收违法所得,处二十万元???,吊销资质证书。

 

 

行政处罚事项名称

对物业服务企业聘用未取得物业管理执业资格证书的人员从事物业管理活动的处罚。

执法主体

临沂市房产和住房保障局

依据的

法律法规规章名称

《物业管理条例》

行政处罚的种类

???/P>

具体法定法则

(依据位阶从高到底依次排列)

行政法规《物业管理条例》第六十一条:违反本条例的规定,物业服务企业聘用未取得物业管理职业资格证书的人员从事物业管理活动的,由县级以上地方人民政府房地产行政主管部门责令停止违法行为,处5万元以上20万元以下的???;给业主造成损失的,依法承担赔偿责任。

违法行为档次

具体违法情形

处罚裁量标准

轻微

聘用一名未取得物业管理职业资格证书的人员从事物业管理活动的

   责令停止违法行为

一般

聘用一至三名(含)未取得物业管理职业资格证书的人员从事物业管理活动的,责令停止违法行为

处五万元???/P>

较重

聘用三名至五名(含)未取得物业管理职业资格证书的人员从事物业管理活动的,责令停止违法行为

处十万元???/P>

严重

聘用六至十名(含)未取得物业管理职业资格证书的人员从事物业管理活动的,责令停止违法行为

处十五万元???/P>

特别严重

聘用十名以上未取得物业管理职业资格证书的人员从事物业管理活动的,责令停止违法行为

处二十万元???/P>

 

 

行政处罚事项名称

对物业管理企业将一个物业管理区域内的全部物业一并委托给他人的处罚。

执法主体

临沂市房产和住房保障局

依据的

法律法规规章名称

《物业管理条例》

行政处罚的种类

???、吊销资质证书。

具体法定法则

(依据位阶从高到底依次排列)

行政法规《物业管理条例》第六十二条:违反本条例的规定,物业服务企业将一个物业管理区域内的全部物业管理一并委托给他人的,由县级以上地方人民政府房地产行政主管部门责令限期改正,处委托合同价款30%以上50%以下的???;情节严重的,由颁发资质证书的部门吊销资质证书。委托所得收益,用于物业管理区域内物业共用部位、共用设施设备的维修、养护,剩余部分按照业主大会的决定使用;给业主造成损失的,依法承担赔偿责任

违法行为档次

具体违法情形

处罚裁量标准

轻微

将面积5千平方米以下的住宅物业或2千平方米以下的非住宅物业,物业管理区域内的全部物业管理一并委托给他人。

责令限期改正,

一般

将面积5千平方米以上1万平方米以下的住宅物业或2千平方米以上3千平方米以下的非住宅物业,物业管理区域内的全部物业管理一并委托给他人。

处委托合同价款百分之三十???/P>

较重

将面积1万平方米以上3万平方米以下的住宅物业或3千平方米以上5千平方米以下的非住宅物业,物业管理区域内的全部物业管理一并委托给他人。

责令限期改正并处委托合同价款百分之四十???;

严重

将面积3万平方米以上5万平方米以下的住宅物业或5千平方米以上1万平方米以下的非住宅物业,物业管理区域内的全部物业管理一并委托给他人。

责令限期改正并处委托合同价款百分之四十五???;

特别严重

将面积5万平方米以上的住宅物业或1万平方米以上的非住宅物业,物业管理区域内的全部物业管理一并委托给他人。

处委托合同价款百分之五十???,吊销资质证书

 

行政处罚事项名称

对挪用专项维修资金的处罚。

执法主体

临沂市房产和住房保障局

依据的

法律法规规章名称

《物业管理条例》

行政处罚的种类

警告、没收非法所得、???、吊销资质证书。

具体法定法则

(依据位阶从高到底依次排列)

行政法规《物业管理条例》第六十三条:违反本条例的规定,挪用专项维修资金的,由县级以上地方人民政府房地产行政主管部门追回挪用的专项维修资金,给予警告,没收违法所得,可以并处挪用数额2倍以下的???;物业服务企业挪用专项维修资金,情节严重的,并由颁发资质证书的部门吊销资质证书;构成犯罪的,依法追究直接负责的主管人员和其他直接责任人员的刑事责任。

违法行为档次

具体违法情形

处罚裁量标准

轻微

挪用专项维修资金5000元以下,未造成损失的,并配合追交的

给予警告,没收违法所得

一般

挪用专项维修资金5000元以上10000元以下未造成损失的

给予警告,没收违法所得,处挪用数额1倍???/P>

较重

挪用专项维修资金10000元以上20000元以下的

给予警告,没收违法所得,处挪用数额1.5倍???/P>

严重

挪用专项维修资金20000元以上30000元以下的

没收违法所得,处挪用数额2倍???/P>

特别严重

挪用专项维修资金30000元以上的

没收违法所得,处挪用数额2倍???,吊销资质证书

 

 

 

行政处罚事项名称

对建设单位在物业管理区域内不按照规定配置必要的物业管理用房的处罚。

执法主体

临沂市房产和住房保障局

依据的

法律法规规章名称

《物业管理条例》

行政处罚的种类

警告、没收非法所得、???。

具体法定法则

(依据位阶从高到底依次排列)

行政法规《物业管理条例》第六十四条:违反本条例的规定,建设单位在物业管理区域内不按照规定配置必要的物业管理用房的,由县级以上地方人民政府房地产行政主管部门责令限期改正,给予警告,没收违法所得,并处10万元以上50万元以下的???。

违法行为档次

具体违法情形

处罚裁量标准

轻微

5000平方米以下的住宅小区在物业管理区域内配置的物业管理用房不足的,责令限期改正,给予警告,

没收违法所得。处十万元???/P>

一般

5000至10000平方米的住宅小区在物业管理区域内配置的物业管理用房不足的,责令限期改正,逾期配备仍不足的,

没收违法所得,处二十万元???/P>

较重

10000至30000平方米的住宅小区在物业管理区域内配置的物业管理用房不足的,责令限期改正,逾期配备仍不足的

没收违法所得,处三十万元???/P>

严重

30000至50000平方米的住宅小区在物业管理区域内配置的物业管理用房不足的,责令限期改正,逾期配备仍不足的

没收违法所得,处四十万元???/P>

特别严重

50000平方米以上的住宅小区在物业管理区域内配置的物业管理用房不足的,责令限期改正,逾期配备仍不足的

没收违法所得,处五十万元???/P>

 

 

行政处罚事项名称

对未经业主大会同意,物业管理企业擅自改变物业管理用房的用途的处罚。

执法主体

临沂市房产和住房保障局

依据的

法律法规规章名称

《物业管理条例》

行政处罚的种类

警告、???/P>

具体法定法则

(依据位阶从高到底依次排列)

行政法规《物业管理条例》第六十五条:违反本条例的规定,未经业主大会同意,物业服务企业擅自改变物业管理用房的用途的,由县级以上地方人民政府房地产行政主管部门责令限期改正,给予警告,并处1万元以上10万元以下的???;有收益的,所得收益用于物业管理区域内物业共用部位、共用设施设备的维修、养护,剩余部分按照业主大会的决定使用。

违法行为档次

具体违法情形

处罚裁量标准

轻微

未经业主大会同意,物业服务企业擅自改变物业管理用房用途20平方米以下的

责令限期改正,给予警告并处一万元???/P>

一般

未经业主大会同意,物业服务企业擅自改变物业管理用房用途20至40平方米的

责令限期改正,给予警告并处五万元??瞠?BR>

较重

未经业主大会同意,物业服务企业擅自改变物业管理用房用途40至60平方米的

责令限期改正,给予警告并处七万元???BR>

严重

未经业主大会同意,物业服务企业擅自改变物业管理用房用途60至80平方米的

给予警告,并处九万元???/P>

特别严重

未经业主大会同意,物业服务企业擅自改变物业管理用房用途100平方米的以上的

 处十万元???/P>

 

 

 

行政处罚事项名称

对擅自改变物业管理区域内按照规划建设的公共建筑和共用设施用途的处罚。

执法主体

临沂市房产和住房保障局

依据的

法律法规规章名称

《物业管理条例》

行政处罚的种类

警告、???/P>

具体法定法则

(依据位阶从高到底依次排列)

行政法规《物业管理条例》第六十六条:违反本条例的规定,有下列行为之一的,由县级以上地方人民政府房地产行政主管部门责令限期改正,给予警告,并按照本条第二款的规定处以???;所得收益,用于物业管理区域内物业共用部位、共用设施设备的维修、养护,剩余部分按照业主大会的决定使用:   

(一)擅自改变物业管理区域内按照规划建设的公共建筑和共用设施用途的。

(二)擅自占用、挖掘物业管理区域内道路、场地,损害业主共同利益的;   

(三)擅自利用物业共用部位、共用设施设备进行经营的。   

个人有前款规定行为之一的,处1000元以上1万元以下的???;单位有前款规定行为之一的,处5万元以上20万元以下的???。

违法行为档次

具体违法情形

处罚裁量标准

轻微

有下列任何一种情形:1.擅自改变物业管理区域内按照规划建设的公共建筑面积50平方米以下的和共用设施用途的;2.擅自占用、挖掘物业管理区域内道路、场地,损害业主共同利益金额500元以下的;3.擅自利用物业共用部位、共用设施设备进行经营;营业额500元以下的

对个人处一千元???,对单位处五万元???;

一般

有下列任何一种情形:1.擅自改变物业管理区域内按照规划建设的公共建筑面积50平方米以上、100平方米以下的和共用设施用途的;2.擅自占用、挖掘物业管理区域内道路、场地,损害业主共同利益金额500元以上、1000元以下的;3.擅自利用物业共用部位、共用设施设备进行经营;营业额1000元以下的

对个人处三千元???,对单位处十万元???/P>

较重

有下列任何一种情形:1.擅自改变物业管理区域内按照规划建设的公共建筑面积100平方米以上、200方米以下的和共用设施用途的;2.擅自占用、挖掘物业管理区域内道路、场地,损害业主共同利益金额1000元以上、2000元以下的;3.擅自利用物业共用部位、共用设施设备进行经营;营业额2000元以下的

对个人处六千元???,对单位处十五万元???/P>

严重

有下列任何一种情形:1.擅自改变物业管理区域内按照规划建设的公共建筑面积200平方米以上、300方米以下的和共用设施用途的;2.擅自占用、挖掘物业管理区域内道路、场地,损害业主共同利益金额2000元以上、3000元以下的;3.擅自利用物业共用部位、共用设施设备进行经营;营业额3000元以下的

对个人处八千元???, 对单位处十八万元???/P>

特别严重

有下列任何一种情形:1.擅自改变物业管理区域内按照规划建设的公共建筑面积300方米以上的和共用设施用途的;2.擅自占用、挖掘物业管理区域内道路、场地,损害业主共同利益金额3000元以上的;3.擅自利用物业共用部位、共用设施设备进行经营;营业额3000元以上的

对个人处一万元???, 对单位处二十万元???/P>

 

行政处罚事项名称

对未取得房地产开发企业资质证书,擅自销售商品房的处罚。

执法主体

临沂市房产和住房保障局

依据的

法律法规规章名称

《商品房销售管理办法》

行政处罚的种类

???/P>

具体法定法则

(依据位阶从高到底依次排列)

规章《商品房销售管理办法》第三十七条:未取得房地产开发企业资质证书,擅自销售商品房的,责令停止销售活动,处5万元以上10万元以下的???。

违法行为档次

具体违法情形

处罚裁量标准

轻微

经制止纠正违法行为的。

责令停止销售活动,暂不???。

一般

违法销售一套,且初次违法的

责令停止销售活动,处5万元???。

较重

违法销售一套以上,三套以下

责令停止销售活动,处7万元???。

严重

违法销售三套以上,十套以下

责令停止销售活动,处8万元???。

特别严重

违法销售十套以上

责令停止销售活动,处10万元???。

 

 

 

行政处罚事项名称

对违反法律、法规规定,擅自预售商品房的处罚。

执法主体

临沂市房产和住房保障局

依据的

法律法规规章名称

《商品房销售管理办法》

行政处罚的种类

???/P>

具体法定法则

(依据位阶从高到底依次排列)

规章《商品房销售管理办法》第三十八条:违反法律、法规规定,擅自预售商品房的,责令停止违法行为,没收违法所得;收取预付款的,可以并处已收取的预付款1%以下的???。

违法行为档次

具体违法情形

处罚裁量标准

轻微

擅自销售,但未收取业主预付款的。

责令停止违法行为

一般

以入会、VIP卡形式收取业主预付款,金额不大的。(1万元以下/每户)

责令停止违法行为,没收违法所得,??钤じ犊罱鸲畹?.3%

较重

以入会、VIP卡形式收取业主预付款,金额不大的。(5万元以下/每户)

责令停止违法行为,没收违法所得,??钤じ犊罱鸲畹?.5%

严重

以入会、VIP卡形式收取业主预付款,金额不大的。(10万元以下/每户)

责令停止违法行为,没收违法所得,??钤じ犊罱鸲畹?.7%

特别严重

收取业主首付款或者全款,金额巨大的。

责令停止违法行为,没收违法所得,??钤じ犊罱鸲畹?%

 

 

行政处罚事项名称

对在未解除商品房买卖合同前,将作为合同标的物的商品房再行销售给他人的处罚。

执法主体

临沂市房产和住房保障局

依据的

法律法规规章名称

《商品房销售管理办法》

行政处罚的种类

警告、???/P>

具体法定法则

(依据位阶从高到底依次排列)

规章《商品房销售管理办法》第三十九条:在未解除商品房买卖合同前,将作为合同标的物的商品房再行销售给他人的,处以警告,责令限期改正,并处2万元以上3万元以下???;构成犯罪的,依法追究刑事责任。

违法行为档次

具体违法情形

处罚裁量标准

轻微

属非主观故意造成一房两卖,能及时纠正的。

警告

一般

一房两卖仅一套,且是初犯的。

责令限期改正

较重

一房两卖三套以下

???万元

严重

一房两卖三套以上,十套以下

???.5万元

特别严重

一房两卖十套以上

???万,依法追究法律责任。

 

 

行政处罚事项名称

对房地产开发企业将未组织竣工验收、验收不合格或者对不合格验收的商品房擅自交付使用的处罚。

执法主体

临沂市房产和住房保障局

依据的

法律法规规章名称

《商品房销售管理办法》

行政处罚的种类

按照《建筑工程质量管理条例》的规定处罚

具体法定法则

(依据位阶从高到底依次排列)

规章《商品房销售管理办法》第四十条:房地产开发企业将未组织竣工验收、验收不合格或者对不合格按合格验收的商品房擅自交付使用的,按照《建设工程质量管理条例》的规定处罚。

违法行为档次

具体违法情形

处罚裁量标准

轻微

开发项目未经综合验收即交付使用,接到责令限期改正通知后,及时改正的。

责令限期返修,并处开发项目投资额百分之一的???。

一般

开发项目未经综合验收即交付使用,接到责令限期改正通知后,逾期改正的。

责令限期返修,并处开发项目投资额百分之五的???。

较重

开发项目经综合验收不合格即交付使用,接到责令限期改正通知后,及时改正的。

责令限期返修,并处开发项目投资额百分之五的???。

严重

开发项目未经综合验收即交付使用,接到责令限期改正通知后,逾期不改正的。

责令限期返修,并处开发项目投资额百分之五的???;吊销资质证书。

特别严重

将验收不合格的房屋交付使用的,造成重大伤亡事故或者其他严重后果的。

责令限期返修,并处开发项目投资额百分之一以上百分之五以下的???;吊销资质证书;吊销营业执照;承担赔偿责任;构成犯罪的,依法追究刑事责任。

 

 

行政处罚事项名称

对房地产开发企业未按规定将测绘成果或者需要由其提供的办理房屋权属登记的资料报送房地产行政主管部门的处罚。

执法主体

临沂市房产和住房保障局

依据的

法律法规规章名称

《商品房销售管理办法》

行政处罚的种类

警告、???/P>

具体法定法则

(依据位阶从高到底依次排列)

规章《商品房销售管理办法》第四十一条:房地产开发企业未按规定将测绘成果或者需要由其提供的办理房屋权属登记的资料报送房地产行政主管部门的,处以警告,责令限期改正,并可处以2万元以上3万元以下???。

违法行为档次

具体违法情形

处罚裁量标准

轻微

报送测绘成果不符合要求或者报送由其提供的办理房屋权属登记的材料不齐全的

警告

一般

未按照规定报送测绘成果或者报送由其提供的办理房屋权属登记的材料的

警告,并责令限期改正;

较重

限期改正后逾期仍在整改的

警告,并处二万元???/P>

严重

未按规定报送材料,业主多次反映的

警告,并处二万五千元???/P>

特别严重

未按规定报送材料,业主群体性上访事件的

警告,并处三万元???/P>

 

 

行政处罚事项名称

对未按照规定的现售条件现售商品房的处罚。

执法主体

临沂市房产和住房保障局

依据的

法律法规规章名称

《商品房销售管理办法》

行政处罚的种类

警告、???/P>

具体法定法则

(依据位阶从高到底依次排列)

规章《商品房销售管理办法》第四十二条:房地产开发企业在销售商品房中有下列行为之一的,处以警告,责令限期改正,并可处以1万元以上3万元以下???。

(一)未按照规定的现售条件现售商品房的。

违法行为档次

具体违法情形

处罚裁量标准

轻微

经制止纠正违法行为的。

警告

一般

违法销售一套,且初次违法的

责令限期改正

较重

违法销售一套以上,三套以下

???万元

严重

违法销售三套以上,五套以下

???万元

特别严重

违法销售五套以上

???万元

 

 

 

行政处罚事项名称

对未按照规定在商品房现售前将房地产开发项目手册等有关证明文件报送房地产开发主管部门备案的处罚。

执法主体

临沂市房产和住房保障局

依据的

法律法规规章名称

《商品房销售管理办法》

行政处罚的种类

警告、???/P>

具体法定法则

(依据位阶从高到底依次排列)

规章《商品房销售管理办法》第四十二条:房地产开发企业在销售商品房中有下列行为之一的,处以警告,责令限期改正,并可处以1万元以上3万元以下???。

(二)未按照规定在商品房现售前将房地产开发项目手册及符合商品房现售条件的有关证明文件报送房地产开发主管部门备案的。

违法行为档次

具体违法情形

处罚裁量标准

轻微

商品房现售前,未将房地产开发项目手册及符合商品房现售条件的有关证明文件报送房地产开发主管部门备案,擅自销售商品房后,及时补办备案手续的。

处以警告。

一般

商品房现售前,未将房地产开发项目手册及符合商品房现售条件的有关证明文件报送房地产开发主管部门备案,擅自销售商品房的,接到整改通知后,及时补办备案手续的。

处以警告,责令限期改正。

较重

商品房现售前未将房地产开发项目手册及符合商品房现售条件的有关证明文件报送房地产开发主管部门备案,擅自销售商品房后,接到整改通知后,接到整改通知后,超期一个月未补办备案手续的。

处以警告,责令限期改正,并可处以1万元???。

严重

商品房现售前未将房地产开发项目手册及符合商品房现售条件的有关证明文件报送房地产开发主管部门备案,擅自销售商品房,接到整改通知后,超期二个月未补办备案手续的。

处以警告,责令限期改正,并可处以2万元???。

特别严重

商品房现售前未将房地产开发项目手册及符合商品房现售条件的有关证明文件报送房地产开发主管部门备案,擅自销售商品房,接到整改通知后,超期三个月未补办备案手续的。

处以警告,责令限期改正,并可处以3万元???。

 

行政处罚事项名称

对返本销售或者变相返本销售商品房的处罚。

执法主体

临沂市房产和住房保障局

依据的

法律法规规章名称

《商品房销售管理办法》

行政处罚的种类

警告、???/P>

具体法定法则

(依据位阶从高到底依次排列)

规章《商品房销售管理办法》第四十二条:房地产开发企业在销售商品房中有下列行为之一的,处以警告,责令限期改正,并可处以1万元以上3万元以下???。

(三)返本销售或者变相返本销售商品房的。

违法行为档次

具体违法情形

处罚裁量标准

轻微

返本销售或者变相返本销售商品房的。经制止纠正违法行为的。

警告

一般

违法销售一套,且初次违法的

责令限期改正

较重

违法销售一套以上,三套以下

???万元

严重

违法销售三套以上,十套以下

???万元

特别严重

违法销售十套以上

???万元

 

 

 

行政处罚事项名称

对采取售后包租或者变相售后包租方式销售未竣工商品房的处罚。

执法主体

临沂市房产和住房保障局

依据的

法律法规规章名称

《商品房销售管理办法》

行政处罚的种类

警告、???/P>

具体法定法则

(依据位阶从高到底依次排列)

规章《商品房销售管理办法》第四十二条:房地产开发企业在销售商品房中有下列行为之一的,处以警告,责令限期改正,并可处以1万元以上3万元以下???。

(四)采取售后包租或者变相售后包租方式销售未竣工商品房的。

违法行为档次

具体违法情形

处罚裁量标准

轻微

经制止纠正违法行为的。

警告

一般

违法销售一套,且初次违法的

责令限期改正

较重

违法销售一套以上,三套以下

???万元

严重

违法销售三套以上,十套以下

???万元

特别严重

违法销售十套以上

???万元

 

 

 

行政处罚事项名称

对分割拆零销售商品住宅的处罚。

执法主体

临沂市房产和住房保障局

依据的

法律法规规章名称

《商品房销售管理办法》

行政处罚的种类

警告、???/P>

具体法定法则

(依据位阶从高到底依次排列)

规章《商品房销售管理办法》第四十二条:房地产开发企业在销售商品房中有下列行为之一的,处以警告,责令限期改正,并可处以1万元以上3万元以下???。

(五)分割拆零销售商品住宅的。

违法行为档次

具体违法情形

处罚裁量标准

轻微

经制止纠正违法行为的。

警告

一般

违法销售一套,且初次违法的

责令限期改正

较重

违法销售一套以上,三套以下

???万元

严重

违法销售三套以上,十套以下

???万元

特别严重

违法销售十套以上

???万元

 

 

 

行政处罚事项名称

对不符合商品房销售条件,向买受人收取预订款性质费用的处罚。

执法主体

临沂市房产和住房保障局

依据的

法律法规规章名称

《商品房销售管理办法》

行政处罚的种类

警告、???/P>

具体法定法则

(依据位阶从高到底依次排列)

规章《商品房销售管理办法》第四十二条:房地产开发企业在销售商品房中有下列行为之一的,处以警告,责令限期改正,并可处以1万元以上3万元以下???。

(六)不符合商品房销售条件,向买受人收取预订款性质费用的。

违法行为档次

具体违法情形

处罚裁量标准

轻微

经制止纠正违法行为的。

警告

一般

违法收取金额1万元以下

责令限期改正

较重

违法收取金额1万元以上,10万元以下

???万元

严重

违法收取金额10万元以上,100万元以下

???万元

特别严重

违法收取金额100万元以上

???万元

 

 

 

行政处罚事项名称

对未按照规定向买受人明示《商品房销售管理办法》、《商品房买卖合同示范文本》、《城市商品房销售管理办法》的处罚。

执法主体

临沂市房产和住房保障局

依据的

法律法规规章名称

《商品房销售管理办法》

行政处罚的种类

警告、???/P>

具体法定法则

(依据位阶从高到底依次排列)

规章《商品房销售管理办法》第四十二条:房地产开发企业在销售商品房中有下列行为之一的,处以警告,责令限期改正,并可处以1万元以上3万元以下???。

(七)未按照规定向买受人明示《商品房销售管理办法》、《商品房买卖合同示范文本》、《城市商品房预售管理办法》的。

违法行为档次

具体违法情形

处罚裁量标准

轻微

经制止纠正违法行为的。

警告

一般

违法销售一套,且初次违法的

责令限期改正

较重

违法销售一套以上,三套以下

???万元

严重

违法销售三套以上,十套以下

???万元

特别严重

违法销售十套以上

???万元

 

 

 

行政处罚事项名称

对委托没有资格的机构代理销售商品房的处罚。

执法主体

临沂市房产和住房保障局

依据的

法律法规规章名称

《商品房销售管理办法》

行政处罚的种类

警告、???/P>

具体法定法则

(依据位阶从高到底依次排列)

规章《商品房销售管理办法》第四十二条:房地产开发企业在销售商品房中有下列行为之一的,处以警告,责令限期改正,并可处以1万元以上3万元以下???。

(八)委托没有资格的机构代理销售商品房的。

违法行为档次

具体违法情形

处罚裁量标准

轻微

经制止纠正违法行为的。

警告

一般

违法销售一套,且初次违法的

责令限期改正

较重

违法销售一套以上,三套以下

???万元

严重

违法销售三套以上,十套以下

???万元

特别严重

违法销售十套以上

???万元

 

 

 

行政处罚事项名称

对房地产中介服务机构代理销售不符合销售条件的商品房的处罚。

执法主体

临沂市房产和住房保障局

依据的

法律法规规章名称

《商品房销售管理办法》

行政处罚的种类

警告、???/P>

具体法定法则

(依据位阶从高到底依次排列)

规章《商品房销售管理办法》第四十三条:房地产中介服务机构代理销售不符合销售条件的商品房的,处以警告,责令停止销售,并可处以2万元以上3万元以下???。

违法行为档次

具体违法情形

处罚裁量标准

轻微

经制止纠正违法行为的。

警告

一般

违法销售一套,且初次违法的

责令停止销售

较重

违法销售一套以上,三套以下

???万元

严重

违法销售三套以上,十套以下

???.5万元

特别严重

违法销售十套以上

???万元

 

 

 

行政处罚事项名称

对装修人未申报登记进行住宅室内装饰装修活动的处罚。

执法主体

临沂市房产和住房保障局

依据的

法律法规规章名称

《住宅室内装饰装修管理办法》

行政处罚的种类

???/P>

具体法定法则

(依据位阶从高到底依次排列)

规章《住宅室内装饰装修管理办法》第三十五条:装修人未申报登记进行住宅室内装饰装修活动的,由城市房地产行政主管部门责令改正,处5百元以上1千元以下的???。

违法行为档次

具体违法情形

处罚裁量标准

轻微

未申报登记,进行室内墙面或顶面装饰装修的行为,且建筑面积在100m 以下的。

责令限期改正,补办房屋安全申报程序,并处5百元???。

一般

未申报登记,进行室内墙面或顶面装饰装修的行为,且建筑面积在100m 至200 m 。

责令限期改正,补办房屋安全申报程序,并处6百元???。

较重

未申报登记,进行室内墙面或顶面装饰装修的行为,且建筑面积在200m 至300 m 。

责令限期改正,补办房屋安全申报程序,并处7百元???。

严重

未申报登记,进行室内墙面或顶面装饰装修的行为,且建筑面积在300m 至500 m 。

责令限期改正,补办房屋安全申报程序,并处9百元???。

特别严重

未申报登记,进行室内墙面或顶面装饰装修的行为,且建筑面积在500 m 以上的。

责令限期改正,补办房屋安全申报程序,并处1千元???。

 

 

行政处罚事项名称

对将住宅室内装饰装修工程委托给不具有相应资质等级企业的处罚。

执法主体

临沂市房产和住房保障局

依据的

法律法规规章名称

《住宅室内装饰装修管理办法》

行政处罚的种类

???/P>

具体法定法则

(依据位阶从高到底依次排列)

规章《住宅室内装饰装修管理办法》第三十六条:装修人违反本办法规定,将住宅室内装饰装修工程委托给不具有相应资质等级企业的,由城市房地产行政主管部门责令改正,处5百元以上1千元以下的???。

违法行为档次

具体违法情形

处罚裁量标准

轻微

未申报登记,进行室内墙面或顶面装饰装修的行为,且建筑面积在100 m 以内。

责令限期改正,补办房屋安全申报程序,并处5百元???。

一般

未申报登记,进行室内墙面或顶面装饰装修的行为,且建筑面积在100m 至200 m 的。

责令限期改正,补办房屋安全申报程序,并处6百元???。

较重

未申报登记,进行室内墙面或顶面装饰装修的行为,且建筑面积在200m 至300 m 的。

责令限期改正,补办房屋安全申报程序,并处7百元???。

严重

未申报登记,进行室内墙面或顶面装饰装修的行为,且建筑面积在300m 至500 m 的。

责令限期改正,补办房屋安全申报程序,并处8百元???。

特别严重

未申报登记,进行室内墙面或顶面装饰装修的行为,且建筑面积在500 m 以上的。

责令限期改正,补办房屋安全申报程序,并处1千元???。

 

 

 

 

行政处罚事项名称

对将没有防水要求的房间或者阳台改为卫生间、厨房间的,或者拆除连接阳台的砖、混凝土墙体的处罚。

执法主体

临沂市房产和住房保障局

依据的

法律法规规章名称

《住宅室内装饰装修管理办法》

行政处罚的种类

???/P>

具体法定法则

(依据位阶从高到底依次排列)

规章《住宅室内装饰装修管理办法》第三十八条:住宅室内装饰装修活动有下列行为之一的,由城市房地产行政主管部门责令改正,并处??睿?  

(一)将没有防水要求的房间或者阳台改为卫生间、厨房间的,或者拆除连接阳台的砖、混凝土墙体的,对装修人处5百元以上1千元以下的???,对装饰装修企业处1千元以上1万元以下的???。

违法行为档次

具体违法情形

处罚裁量标准

轻微

将没有防水要求的房间或者阳台改为卫生间、厨房间的

责令改正,对装修人处5百元???;对装修企业处1千元???。

一般

将没有防水要求的房间或者阳台改为卫生间、厨房间,且在阳台上加设轻质隔断墙的

责令改正,对装修人处7百元???;对装修企业处3千元???。

较重

将没有防水要求的房间或者阳台改为卫生间、厨房间,且在阳台上加设120mm厚隔断砖墙的

责令改正,对装修人处8百元???;对装修企业处5千元???。

严重

将没有防水要求的房间或者阳台改为卫生间、厨房间,且在阳台上加设120mm以上厚隔断砖墙,或者拆除连接阳台的砖、混凝土墙体的

责令改正,对装修人处9百元???;对装修企业处8千元???。

特别严重

将没有防水要求的房间或者阳台改为卫生间、厨房间,且在阳台上加设120mm以上厚隔断砖墙,或者拆除连接阳台的砖、混凝土墙体,造成相关构件变形裂缝的

责令改正,对装修人处1千元???;对装修企业处1万元???。

 

 

 

行政处罚事项名称

对已建成住宅室内装饰装修活动中损害房屋原有节能设施或者降低节能效果的处罚。

执法主体

临沂市房产和住房保障局

依据的

法律法规规章名称

《住宅室内装饰装修管理办法》

行政处罚的种类

???/P>

具体法定法则

(依据位阶从高到底依次排列)

规章《住宅室内装饰装修管理办法》第三十八条:住宅室内装饰装修活动有下列行为之一的,由城市房地产行政主管部门责令改正,并处??睿?  

(二)损坏房屋原有节能设施或者降低节能效果的,对装饰装修企业处1千元以上5千元以下的???。

违法行为档次

具体违法情形

处罚裁量标准

轻微

未经申报登记,擅自在保温外墙或者保温屋顶上订钉打眼且无密封措施的。

责令整改,并处1千元???。

一般

未经申报登记,擅自在保温外墙或者保温屋顶上钻孔1至2个且无密封措施的。

责令整改,并处2千元???。

较重

未经申报登记,擅自在保温外墙或者保温屋顶上钻孔3个以上且无密封措施的。

责令整改,并处3千元???。

严重

未经申报登记,擅自在保温外墙或者屋顶上开洞或者破坏保温?;げ忝婊?至5平方米。

责令整改,并处4千元???。

特别严重

未经申报登记,擅自在保温外墙或者屋顶上开洞或者破坏保温?;げ慊虮N虏忝婊?平方米以上的。

责令整改,并处5千元???。

 

 

行政处罚事项名称

对擅自拆改供暖、燃气管道和设施的处罚。

执法主体

临沂市房产和住房保障局

依据的

法律法规规章名称

《住宅室内装饰装修管理办法》

行政处罚的种类

???/P>

具体法定法则

(依据位阶从高到底依次排列)

规章《住宅室内装饰装修管理办法》第三十八条:住宅室内装饰装修活动有下列行为之一的,由城市房地产行政主管部门责令改正,并处??睿?  

(三)擅自拆改供暖、燃气管道和设施的,对装修人处5百元以上1千元以下的???。   

违法行为档次

具体违法情形

处罚裁量标准

轻微

擅自拆改供暖暖气片3组以下(含3组)的

责令改正并对装修人处5百元???。

一般

擅自拆改供暖暖气片3组以上的,

责令改正并对装修人处6百元???。

较重

擅自拆改供暖管道的

责令改正并对装修人处7百元???。

严重

擅自拆改燃气管道和设施的

责令改正并对装修人处8百元???。

特别严重

擅自拆改供暖、燃气管道和设施且影响他人正常使用或者危及他人安全的

责令改正并对装修人处1千元???。

 

 

 

行政处罚事项名称

对未经原设计单位或者具有相应资质等级的设计单位提出设计方案,擅自超过设计标准或者规范增加楼面荷载的处罚。

执法主体

临沂市房产和住房保障局

依据的

法律法规规章名称

《住宅室内装饰装修管理办法》

行政处罚的种类

???/P>

具体法定法则

(依据位阶从高到底依次排列)

规章《住宅室内装饰装修管理办法》第三十八条:住宅室内装饰装修活动有下列行为之一的,由城市房地产行政主管部门责令改正,并处??睿?  

(四)未经原设计单位或者具有相应资质等级的设计单位提出设计方案,擅自超过设计标准或者规范增加楼面荷载的,对装修人处5百元以上1千元以下的???,对装饰装修企业处1千元以上1万元以下的???。

违法行为档次

具体违法情形

处罚裁量标准

轻微

擅自超过设计标准或者规范增加楼面荷载10%的

责令改正,对装修人处5百元???;对装修企业处1千元???。

一般

擅自超过设计标准或者规范增加楼面荷载10%至20%的

责令改正,对装修人处6百元???;对装修企业处3千元???。

较重

擅自超过设计标准或者规范增加楼面荷载20%至50%的

责令改正,对装修人处7百元???;对装修企业处5千元???。

严重

擅自超过设计标准或者规范增加楼面荷载50%至80%的

责令改正,对装修人处8百元???;对装修企业处8千元???。

特别严重

擅自超过设计标准或者规范增加楼面荷载80%以上的

责令改正,对装修人处1千元???;对装修企业处1万元???。

 

 

 

行政处罚事项名称

对房屋建筑使用者在装修过程中擅自变动房屋建筑主体和承重结构的处罚。

执法主体

临沂市房产和住房保障局

依据的

法律法规规章名称

《建设工程质量管理条例》

行政处罚的种类

???/P>

具体法定法则

(依据位阶从高到底依次排列)

行政法规《建设工程质量管理条例》第六十九条:违反本条例规定,涉及建筑主体或者承重结构变动的装修工程,没有设计方案擅自施工的,责令改正,处50万元以上100万元以下的???;房屋建筑使用者在装修过程中擅自变动房屋建筑主体和承重结构的,责令改正,处5万元以上10万元以下的???。

违法行为档次

具体违法情形

处罚裁量标准

轻微

拆改非承重墙,没有设计方案擅自施工,建筑面积在1000 m以下的工程

责令改正,对房屋建筑使用者处5万元???;对装修工程施工企业处50万元???。

一般

拆改非承重墙,没有设计方案擅自施工,建筑面积在1000 m以上的工程

责令改正,对房屋建筑使用者处6万元???;对装修工程施工企业处60万元???。

较重

在承重墙、板上扒洞口,洞口宽在0.5m至1.2m或者损坏构造柱、圈梁的,没有设计方案擅自施工的工程

责令改正,对房屋建筑使用者处7万元???;对装修工程施工企业处70万元???。

严重

在承重墙、板上扒洞口,洞口宽在1.2m至2m,或者损坏构造柱、圈梁截面积二分之一或者削减承重梁柱截面积,没有设计方案擅自施工的工程

责令改正,对房屋建筑使用者处8万元???;对装修工程施工企业处80万元???。

特别严重

在承重墙、板上扒洞口,洞口宽在2m以上,削减承重梁柱截面积四分之一以上或者导致构造柱、圈梁断裂,影响到相关范围内建筑结构变形、裂缝,没有设计方案擅自施工的工程

责令改正,对房屋建筑使用者处10万元???;对装修工程施工企业处100万元???。

 

行政处罚事项名称

对物业管理单位发现装修人员或者装饰装修企业违反本办法规定的行为不及时向有关部门报告的处罚。

执法主体

临沂市房产和住房保障局

依据的

法律法规规章名称

《住宅室内装饰装修管理办法》

行政处罚的种类

警告、???/P>

具体法定法则

(依据位阶从高到底依次排列)

规章《住宅室内装饰装修管理办法》第四十二条:物业管理单位发现装修人或者装饰装修企业有违反本办法规定的行为不及时向有关部门报告的,由房地产行政主管部门给予警告,可处装饰装修管理服务协议约定的装饰装修管理服务费2至3倍的???。

违法行为档次

具体违法情形

处罚裁量标准

轻微

一个小区单位内,发生未经申报登记,擅自进行装饰装修在3户以下的

警告。

一般

一个小区单位内,发生未经申报登记,擅自进行装饰装修在3户至15户的

给予警告,并处装饰装修管理服务协议约定的装饰装修管理服务费2倍的???。

较重

一个小区单位内,发生未经申报登记,擅自进行装饰装修在16户至30户的

处装饰装修管理服务协议约定的装饰装修管理服务费2.3倍的???。

严重

一个小区单位内,发生未经申报登记,擅自进行装饰装修在30户以上的

处装饰装修管理服务协议约定的装饰装修管理服务费2.6倍的???。

特别严重

一个小区单位内,发生未经申报登记,擅自进行装饰装修在2户以上且有拆改建筑结构或配套设施行为的

责令限期改正,并处装饰装修管理服务协议约定的装饰装修管理服务费3倍的???。

 

 

 

行政处罚事项名称

对城市低收入住房困难家庭隐瞒有关情况或者提供虚假材料申请廉租住房保障的处罚。

执法主体

临沂市房产和住房保障局

依据的

法律法规规章名称

《廉租住房保障办法》

行政处罚的种类

警告

具体法定法则

(依据位阶从高到底依次排列)

规章《廉租住房保障办法》第二十九条:城市低收入住房困难家庭隐瞒有关情况或者提供虚假材料申请廉租住房保障的,建设(住房保障)主管部门不予受理,并给予警告。

违法行为档次

具体违法情形

处罚裁量标准

轻微

城市低收入住房困难家庭隐瞒有关情况或者提供虚假材料申请廉租住房保障

不予受理,并给予警告。

一般

 

 

较重

 

 

严重

 

 

特别严重

 

 

 

 

行政处罚事项名称

对以欺骗等不正当手段,取得审核同意或者获得廉租住房保障的、已经登记但尚未获得廉租住房保障的、已经获得廉租住房保障的处罚。

执法主体

临沂市房产和住房保障局

依据的

法律法规规章名称

《廉租住房保障办法》

行政处罚的种类

警告、收回

具体法定法则

(依据位阶从高到底依次排列)

规章《廉租住房保障办法》第三十条:对以欺骗等不正当手段,取得审核同意或者获得廉租住房保障的,由建设(住房保障)主管部门给予警告;对已经登记但尚未获得廉租住房保障的,取消其登记;对已经获得廉租住房保障的,责令其退还已领取的租赁住房补贴,或者退出实物配租的住房并按市场价格补交以前房租。

违法行为档次

具体违法情形

处罚裁量标准

轻微

以欺骗等不正当手段,取得审核同意或者获得廉租住房保障的、已经登记但尚未获得廉租住房保障的、已经获得廉租住房保障

给予警告;对已经登记但尚未获得廉租住房保障的,取消其登记;对已经获得廉租住房保障的,责令其退还已领取的租赁住房补贴,或者退出实物配租的住房并按市场价格补交以前房租。

一般

 

 

较重

 

 

严重

 

 

特别严重

 

 

 

 

 

行政处罚事项名称

对未取得资格的家庭购买经济适用住房或参加集资合作建房的处罚。

执法主体

临沂市房产和住房保障局

依据的

法律法规规章名称

《经济适用住房管理办法》

行政处罚的种类

收回

具体法定法则

(依据位阶从高到底依次排列)

规章《经济适用住房管理办法》第四十二条:市、县人民政府及其有关部门应当加强对经济适用住房建设、交易中违纪违法行为的查处。

  (三)未取得资格的家庭购买经济适用住房或参加集资合作建房的,其所购买或集资建设的住房由经济适用住房主管部门限期按原价格并考虑折旧等因素作价收购;不能收购的,由经济适用住房主管部门责成其补缴经济适用住房或单位集资合作建房与同地段同类普通商品住房价格差,并对相关责任单位和责任人依法予以处罚。

违法行为档次

具体违法情形

处罚裁量标准

轻微

未取得资格的家庭购买经济适用住房或参加集资合作建房

按原价格并考虑折旧等因素作价收购;不能收购的,责成其补缴经济适用住房或单位集资合作建房与同地段同类普通商品住房价格差,并对相关责任单位和责任人依法予以处罚。

一般

 

 

较重

 

 

严重

 

 

特别严重

 

 

 

 

 


行政处罚事项名称

对弄虚作假、隐瞒家庭收入和住房条件,骗购经济适用住房或单位集资合作建房的个人的处罚。

执法主体

临沂市房产和住房保障局

依据的

法律法规规章名称

《经济适用住房管理办法》

行政处罚的种类

收回

具体法定法则

(依据位阶从高到底依次排列)

规章《经济适用住房管理办法》第四十三条:对弄虚作假、隐瞒家庭收入和住房条件,骗购经济适用住房或单位集资合作建房的个人,由市、县人民政府经济适用住房主管部门限期按原价格并考虑折旧等因素作价收回所购住房,并依法和有关规定追究责任。对出具虚假证明的,依法追究相关责任人的责任。

违法行为档次

具体违法情形

处罚裁量标准

轻微

弄虚作假、隐瞒家庭收入和住房条件,骗购经济适用住房或单位集资合作建房的个人

限期按原价格并考虑折旧等因素作价收回所购住房,并依法和有关规定追究责任。对出具虚假证明的,依法追究相关责任人的责任。

一般

 

 

较重

 

 

严重

 

 

特别严重

 

 

 

 


行政处罚事项名称

对审批部门工作人员滥用职权、玩忽职守做出物业服务企业资质审批决定的处罚。

执法主体

临沂市房产和住房保障局

依据的

法律法规规章名称

《物业服务企业资质管理办法》

行政处罚的种类

撤销资质证书

具体法定法则

(依据位阶从高到底依次排列)

规章《物业服务企业资质管理办法》第十八条:有下列情形之一的,资质审批部门或者其上级主管部门,根据利害关系人的请求或者根据职权可以撤销资质证书:   

(一)审批部门工作人员滥用职权、玩忽职守作出物业服务企业资质审批决定的。

违法行为档次

具体违法情形

处罚裁量标准

轻微

审批部门工作人员滥用职权、玩忽职守作出物业服务企业资质审批决定的。

撤销资质证书

一般

 

 

较重

 

 

严重

 

 

特别严重

 

 

 

 

行政处罚事项名称

对超越法定职权作出物业服务企业资质审批决定的处罚。

执法主体

临沂市房产和住房保障局

依据的

法律法规规章名称

《物业服务企业资质管理办法》

行政处罚的种类

撤销资质证书

具体法定法则

(依据位阶从高到底依次排列)

规章《物业服务企业资质管理办法》第十八条:有下列情形之一的,资质审批部门或者其上级主管部门,根据利害关系人的请求或者根据职权可以撤销资质证书:   

(二)超越法定职权作出物业服务企业资质审批决定的。

违法行为档次

具体违法情形

处罚裁量标准

轻微

超越法定职权作出物业服务企业资质审批决定的。

撤销资质证书

一般

 

 

较重

 

 

严重

 

 

特别严重

 

 

 

 

 

行政处罚事项名称

对违反法定程序作出物业服务企业资质审批决定的处罚。

执法主体

临沂市房产和住房保障局

依据的

法律法规规章名称

《物业服务企业资质管理办法》

行政处罚的种类

撤销资质证书

具体法定法则

(依据位阶从高到底依次排列)

规章《物业服务企业资质管理办法》第十八条:有下列情形之一的,资质审批部门或者其上级主管部门,根据利害关系人的请求或者根据职权可以撤销资质证书:   

(三)违反法定程序作出物业服务企业资质审批决定的。

违法行为档次

具体违法情形

处罚裁量标准

轻微

违反法定程序作出物业服务企业资质审批决定的

撤销资质证书

一般

 

 

较重

 

 

严重

 

 

特别严重

 

 

 

 

 

行政处罚事项名称

对不具备申请资格或者不符合法定条件的物业服务企业颁发资质证书的处罚。

执法主体

临沂市房产和住房保障局

依据的

法律法规规章名称

《物业服务企业资质管理办法》

行政处罚的种类

撤销资质证书

具体法定法则

(依据位阶从高到底依次排列)

规章《物业服务企业资质管理办法》第十八条:有下列情形之一的,资质审批部门或者其上级主管部门,根据利害关系人的请求或者根据职权可以撤销资质证书:   

(四)对不具备申请资格或者不符合法定条件的物业服务企业颁发资质证书的。

违法行为档次

具体违法情形

处罚裁量标准

轻微

对不具备申请资格或者不符合法定条件的物业服务企业颁发资质证书的

撤销资质证书

一般

 

 

较重

 

 

严重

 

 

特别严重

 

 

 

 

行政处罚事项名称

依法可以撤销审批的其他形式。

执法主体

临沂市房产和住房保障局

依据的

法律法规规章名称

《物业服务企业资质管理办法》

行政处罚的种类

撤销资质证书

具体法定法则

(依据位阶从高到底依次排列)

规章《物业服务企业资质管理办法》第十八条:有下列情形之一的,资质审批部门或者其上级主管部门,根据利害关系人的请求或者根据职权可以撤销资质证书:

(五)依法可以撤销审批的其他情形。

违法行为档次

具体违法情形

处罚裁量标准

轻微

依法可以撤销审批的其他情形。

撤销资质证书

一般

 

 

较重

 

 

严重

 

 

特别严重

 

 

 

 

 

行政处罚事项名称

对物业服务企业超越资质等级承接物业服务业务的处罚。

执法主体

临沂市房产和住房保障局

依据的

法律法规规章名称

《物业服务企业资质管理办法》

行政处罚的种类

警告、???/P>

具体法定法则

(依据位阶从高到底依次排列)

规章《物业服务企业资质管理办法》第十九条:物业服务企业超越资质等级承接物业管理业务的,由县级以上地方人民政府房地产主管部门予以警告,责令限期改正,并处1万元以上3万元以下的???。

违法行为档次

具体违法情形

处罚裁量标准

轻微

超出资质经营范围1万平方米以下的

予以警告,责令限期改正并处一万元???/P>

一般

超出资质经营范围1万平方米以上2万平方米以下的

予以警告,责令限期改并处一万五千元???/P>

较重

超出资质经营范围2万平方米以上3万平方米以下的

予以警告,责令限期改正并处二万元???;

严重

超出资质经营范围3万平方米以上4万平方米以下的

予以警告,责令限期改正并处二万五千元元???;

特别严重

超出资质经营范围4万平方米以上的

 处三万元???/P>

 

 

 

 

行政处罚事项名称

对物业服务企业出租、出借、转让资质证书的处罚。

执法主体

临沂市房产和住房保障局

依据的

法律法规规章名称

《物业服务企业资质管理办法》

行政处罚的种类

警告、???/P>

具体法定法则

(依据位阶从高到底依次排列)

规章《物业服务企业资质管理办法》第二十条:物业服务企业出租、出借、转让资质证书的,由县级以上地方人民政府房地产主管部门予以警告,责令限期改正,并处1万元以上3万元以下的???。

违法行为档次

具体违法情形

处罚裁量标准

轻微

物业服务企业出租、出借、转让资质证书管理5000平方米以下的住宅物业,2000平方米以下的非住宅物业

予以警告、责令限期改正并处一万元???/P>

一般

物业服务企业出租、出借、转让资质证书管理5000平方米以上10000平方米以下的住宅物业,2000平方米以上3000平方米以下的非住宅物业

予以警告、责令限期改正并处一万五千元???/P>

较重

物业服务企业出租、出借、转让资质证书管理10000平方米以上30000平方米以下的住宅物业,3000平方米以上5000平方米以下的非住宅物业

予以警告、责令限期改正并处二万元???/P>

严重

物业服务企业出租、出借、转让资质证书管理30000平方米以上50000平方米以下的住宅物业,5000平方米以上10000平方米以下的非住宅物业

责令限期改正并处二万五千元???/P>

特别严重

物业服务企业出租、出借、转让资质证书管理50000平方米以上的住宅物业,10000平方米以上的非住宅物业

  处三万元???/P>

 

 

 

行政处罚事项名称

对物业服务企业不按照本办法规定及时办理资质变更手续的处罚。

执法主体

临沂市房产和住房保障局

依据的

法律法规规章名称

《物业服务企业资质管理办法》

行政处罚的种类

???/P>

具体法定法则

(依据位阶从高到底依次排列)

规章《物业服务企业资质管理办法》第二十一条:物业服务企业不按照本办法规定及时办理资质变更手续的,由县级以上地方人民政府房地产主管部门责令限期改正,可处2万元以下的???。

违法行为档次

具体违法情形

处罚裁量标准

轻微

物业服务企业不按规定30日内不及时办理资质变更手续的

责令限期改正

一般

对不再从事物业管理业务,逾期30日内日不办理变更手续的

处五千元???BR>

较重

物业服务企业不按规定及时办理资质变更手续的,逾期40日仍没办理的

责令限期改正并处一万元???/P>

严重

对继续从事物业管理业务,逾期60日不办理变更手续的

责令限期改正并处一万五千元???/P>

特别严重

对继续从事物业管理业务,逾期90日不办理变更手续仍接管新项目的

责令限期改并处二万元???/P>

 

 

 

行政处罚事项名称

对违反《城市房屋白蚁防治管理规定》第六条的规定,从事白蚁防治业务的处罚。

执法主体

临沂市房产和住房保障局

依据的

法律法规规章名称

《城市房屋白蚁防治管理规定》

行政处罚的种类

???/P>

具体法定法则

(依据位阶从高到底依次排列)

规章《城市房屋白蚁防治管理规定》第十三条:违反本规定第六条的规定,从事白蚁防治业务的,由房屋所在地的县级以上地方人民政府房地产行政主管部门责令改正,并可处以1万元以上3万元以下的???。

违法行为档次

具体违法情形

处罚裁量标准

轻微

不符合第六条第一项规定设立白蚁防治单位的

责令限期改正

一般

不符合第六条第一项、二项规定设立白蚁防治单位的

责令限期改正并处一万元???/P>

较重

不符合第六条第一项、二项、三项规定设立白蚁防治单位的的

责令限期改正并处二万元???/P>

严重

不符合第六条第二项、三项、四项规定设立白蚁防治单位的的

责令限期改正并处二万元???/P>

特别严重

逾期不改正的

处三万元???/P>

 

 

 

 

行政处罚事项名称

对白蚁防治单位违反本规定第九条规定的处罚。

执法主体

临沂市房产和住房保障局

依据的

法律法规规章名称

《城市房屋白蚁防治管理规定》

行政处罚的种类

???/P>

具体法定法则

(依据位阶从高到底依次排列)

规章《城市房屋白蚁防治管理规定》第十四条:白蚁防治单位违反本规定第九条规定的,由房屋所在地的县级以上人民政府房地产行政主管部门责令限期改正,并处以1万元以上3万元以下的???。

违法行为档次

具体违法情形

处罚裁量标准

轻微

未建立健全白蚁防治质量保证体系

责令限期改正并处一万元???/P>

一般

未严格按照国家和地方有关城市房屋白蚁防治的施工技术规范和操作程序进行防治的

责令限期改正并处一万元两千元???/P>

较重

逾期仍未建立健全白蚁防治质量保证体系

处一万五千元???/P>

严重

逾期仍未严格按照国家和地方有关城市房屋白蚁防治的施工技术规范和操作程序进行防治的

处二万元???/P>

特别严重

拒不改正的

处三万元???/P>

 

 

行政处罚事项名称

对白蚁防治单位违反本规定第十条规定,使用不合格药物的处罚。

执法主体

临沂市房产和住房保障局

依据的

法律法规规章名称

《城市房屋白蚁防治管理规定》

行政处罚的种类

???/P>

具体法定法则

(依据位阶从高到底依次排列)

规章《城市房屋白蚁防治管理规定》第十五条:白蚁防治单位违反本规定第十条的规定,使用不合格药物的,由房屋所在地的县级以上人民政府房地产行政主管部门责令限期改正,并处以3万元的???。

违法行为档次

具体违法情形

处罚裁量标准

轻微

白蚁防治单位违反本规定第十条的规定,使用不合格药物的

责令限期改正,处三万元???/P>

一般

 

 

较重

 

 

严重

 

 

特别严重

 

 

 

 

 

 

行政处罚事项名称

对房地产开发企业违反本规定第十一条第一款的规定,建设单位未按照本规定进行白蚁预防的处罚。

执法主体

临沂市房产和住房保障局

依据的

法律法规规章名称

《城市房屋白蚁防治管理规定》

行政处罚的种类

???/P>

具体法定法则

(依据位阶从高到底依次排列)

规章《城市房屋白蚁防治管理规定》第十六条:房地产开发企业违反本规定第十一条第一款的规定,建设单位未按照本规定进行白蚁预防的,由房屋所在地的县级以上地方人民政府房地产行政主管部门责令限期改正,并处以1万元以上3万元以下的???。

违法行为档次

具体违法情形

处罚裁量标准

轻微

建设单位未按照城市房屋白蚁防治应当使用经国家有关部门批准生产的药剂

责令限期改正,并处一万元???/P>

一般

房地产开发企业在进行商品房销(预)售时,未向购房人出具该项目的《白蚁预防合同》或者其他实施房屋白蚁预防的证明文件

责令限期改正,并处于二万元???/P>

较重

提供的《住宅质量保证书》中必须未包括白蚁预防质量保证的内容的

责令限期改正,并处二万二千元???/P>

严重

房地产开发企业违反本规定第十一条第一款的规定,逾期仍不整改的

处二万五千元???/P>

特别严重

建设单位未按照《城市房屋白蚁防治管理规定》《白蚁防治施工技术规范》的有关建设单位应执行的规范,逾期仍不整改的

处三万元???/P>

 

 

 

行政处罚事项名称

对房屋所有人、使用人或者房屋管理单位违反本规定第十二条的处罚。

执法主体

临沂市房产和住房保障局

依据的

法律法规规章名称

《城市房屋白蚁防治管理规定》

行政处罚的种类

???/P>

具体法定法则

(依据位阶从高到底依次排列)

规章《城市房屋白蚁防治管理规定》第十七条:房屋所有人、使用人或者房屋管理单位违反本规定第十二条规定的,房屋所在地的县级以上地方人民政府房地产行政主管部门,可以对责任人处以1000元的???。

违法行为档次

具体违法情形

处罚裁量标准

轻微

房屋所有人、使用人或者房屋管理单位违反本规定第十二条规定的

处以1000元???/P>

一般

 

 

较重

 

 

严重

 

 

特别严重

 

 

 

 

行政处罚事项名称

对开发企业未取得商品房预售许可证预售商品房的处罚。

执法主体

临沂市房产和住房保障局

依据的

法律法规规章名称

《城市商品房预售管理办法》

行政处罚的种类

依照《城市房地产开发经营管理条例》第三十九条的规定处罚。

具体法定法则

(依据位阶从高到底依次排列)

规章《城市商品房预售管理办法》第十三条:开发企业未取得《商品房预售许可证》预售商品房的,依照《城市房地产开发经营管理条例》第三十九条的规定处罚。

违法行为档次

具体违法情形

处罚裁量标准

轻微

擅自销售,但未收取业主预付款的。

责令停止违法行为

一般

以入会、VIP卡形式收取业主预付款,金额不大的。(1万元以下/每户)

责令停止违法行为,没收违法所得,??钤じ犊罱鸲畹?.3%

较重

以入会、VIP卡形式收取业主预付款,金额不大的。(5万元以下/每户)

责令停止违法行为,没收违法所得,??钤じ犊罱鸲畹?.5%

严重

以入会、VIP卡形式收取业主预付款,金额不大的。(10万元以下/每户)

责令停止违法行为,没收违法所得,??钤じ犊罱鸲畹?.7%

特别严重

收取业主首付款或者全款,金额巨大的。

责令停止违法行为,没收违法所得,??钤じ犊罱鸲畹?%

 

 

行政处罚事项名称

对开发企业不按规定使用商品房预收款项的处罚。

执法主体

临沂市房产和住房保障局

依据的

法律法规规章名称

《城市商品房预售管理办法》

行政处罚的种类

???/P>

具体法定法则

(依据位阶从高到底依次排列)

规章《城市商品房预售管理办法》第十四条:开发企业不按规定使用商品房预售款项的,由房地产管理部门责令限期纠正,并可处以违法所得3倍以下但不超过3万元的???。

违法行为档次

具体违法情形

处罚裁量标准

轻微

经制止纠正违法行为的。

???万元

一般

挪用预售款项金额10万元以下

???.5万元

较重

挪用预售款项金额50万元以下

???万元

严重

挪用预售款项金额100万元以下

???.5万元

特别严重

挪用预售款项金额100万元以上

???万元

 

 

 

行政处罚事项名称

对开发企业隐瞒有关情况、提供虚假材料,或者采取隐瞒、贿赂等不正当手段取得商品房预售许可的处罚。

执法主体

临沂市房产和住房保障局

依据的

法律法规规章名称

《城市商品房预售管理办法》

行政处罚的种类

撤销预售许可、???/P>

具体法定法则

(依据位阶从高到底依次排列)

规章《城市商品房预售管理办法》第十五条:开发企业隐瞒有关情况、提供虚假材料,或者采用欺骗、贿赂等不正当手段取得商品房预售许可的,由房地产管理部门责令停止预售,撤销商品房预售许可,并处3万元???。

违法行为档次

具体违法情形

处罚裁量标准

轻微

开发企业隐瞒有关情况、提供虚假材料,或者采取隐瞒、贿赂等不正当手段取得商品房预售许可

撤销预售许可、???万元

一般

 

 

较重

 

 

严重

 

 

特别严重

 

 

 

 

 

行政处罚事项名称

对擅自预售商品房的处罚。

执法主体

临沂市房产和住房保障局

依据的

法律法规规章名称

《城市房地产开发经营管理条例》

行政处罚的种类

没收非法所得、???/P>

具体法定法则

(依据位阶从高到底依次排列)

行政法规《城市房地产开发经营管理条例》第三十九条:违反本条例规定,擅自预售商品房的,由县级以上人民政府房地产开发主管部门责令停止违法行为,没收违法所得,可以并处已收取的预付款1%以下的???。

违法行为档次

具体违法情形

处罚裁量标准

轻微

擅自销售,但未收取业主预付款的。

责令停止违法行为

一般

以入会、VIP卡形式收取业主预付款,金额不大的。(1万元以下/每户)

责令停止违法行为,没收违法所得,??钤じ犊罱鸲畹?.3%

较重

以入会、VIP卡形式收取业主预付款,金额不大的。(5万元以下/每户)

责令停止违法行为,没收违法所得,??钤じ犊罱鸲畹?.5%

严重

以入会、VIP卡形式收取业主预付款,金额不大的。(10万元以下/每户)

责令停止违法行为,没收违法所得,??钤じ犊罱鸲畹?.7%

特别严重

收取业主首付款或者全款,金额巨大的。

责令停止违法行为,没收违法所得,??钤じ犊罱鸲畹?%

 

 

 

行政处罚事项名称

对房地产开发企业或者商品房承销机构在销售商品房过程中,分割拆零销售住宅商品房或者未按照规定在商品房销售场所明示有关文件和材料的处罚。

执法主体

临沂市房产和住房保障局

依据的

法律法规规章名称

《山东省商品房销售条例》

行政处罚的种类

警告、???/P>

具体法定法则

(依据位阶从高到底依次排列)

地方性法规《山东省商品房销售条例》第四十七条:违反本条例规定,房地产开发企业或者商品房承销机构在销售商品房过程中,分割拆零销售住宅商品房或者未按照规定在商品房销售场所明示有关文件和材料的,由商品房销售管理部门责令限期改正,给予警告,并可处以一万元以上五万元以下的???。

违法行为档次

具体违法情形

处罚裁量标准

轻微

经制止纠正违法行为的。

警告

一般

违法销售一套,且初次违法的

???万元

较重

违法销售一套以上,三套以下

???万元

严重

违法销售三套以上,十套以下

???万元

特别严重

违法销售十套以上

???万元

 

 

行政处罚事项名称

对房地产开发企业或者商品房承销机构在销售商品房过程中,未按照规定的现售条件销售商品房的处罚。

执法主体

临沂市房产和住房保障局

依据的

法律法规规章名称

《山东省商品房销售条例》

行政处罚的种类

警告、???/P>

具体法定法则

(依据位阶从高到底依次排列)

地方性法规《山东省商品房销售条例》第四十八条 :违反本条例规定,房地产开发企业或者商品房承销机构在销售商品房过程中有下列行为之一的,由商品房销售管理部门责令限期改正,给予警告,并可处以三万元以上十万元以下的??睿?一)未按照规定的现售条件销售商品房的;(二)采取返本销售或者变相返本销售的方式销售商品房的;(三)采取售后包租或者变相售后包租的方式销售未建成商品房的。

违法行为档次

具体违法情形

处罚裁量标准

轻微

经制止纠正违法行为的。

警告

一般

违法销售一套,且初次违法的

责令限期改正

较重

违法销售一套以上,三套以下

???万元

严重

违法销售三套以上,十套以下

???万元

特别严重

违法销售十套以上

???0万元

 

 

行政处罚事项名称

对房地产开发企业或者商品房承销机构在销售商品房过程中,采取返本销售或者变相返本销售的方式销售商品房的处罚。

执法主体

临沂市房产和住房保障局

依据的

法律法规规章名称

《山东省商品房销售条例》

行政处罚的种类

警告、???/P>

具体法定法则

(依据位阶从高到底依次排列)

地方性法规《山东省商品房销售条例》第四十八条 :违反本条例规定,房地产开发企业或者商品房承销机构在销售商品房过程中有下列行为之一的,由商品房销售管理部门责令限期改正,给予警告,并可处以三万元以上十万元以下的??睿?一)未按照规定的现售条件销售商品房的;(二)采取返本销售或者变相返本销售的方式销售商品房的;(三)采取售后包租或者变相售后包租的方式销售未建成商品房的。

违法行为档次

具体违法情形

处罚裁量标准

轻微

经制止纠正违法行为的。

警告

一般

违法销售一套,且初次违法的

责令限期改正

较重

违法销售一套以上,三套以下

???万元

严重

违法销售三套以上,十套以下

???万元

特别严重

违法销售十套以上

???0万元

 

 

行政处罚事项名称

对房地产开发企业或者商品房承销机构在销售商品房过程中,采取售后包租或者变相售后包租的方式销售未建成商品房的处罚。

执法主体

临沂市房产和住房保障局

依据的

法律法规规章名称

《山东省商品房销售条例》

行政处罚的种类

警告、???/P>

具体法定法则

(依据位阶从高到底依次排列)

地方性法规《山东省商品房销售条例》第四十八条 :违反本条例规定,房地产开发企业或者商品房承销机构在销售商品房过程中有下列行为之一的,由商品房销售管理部门责令限期改正,给予警告,并可处以三万元以上十万元以下的??睿?一)未按照规定的现售条件销售商品房的;(二)采取返本销售或者变相返本销售的方式销售商品房的;(三)采取售后包租或者变相售后包租的方式销售未建成商品房的。

违法行为档次

具体违法情形

处罚裁量标准

轻微

经制止纠正违法行为的。

警告

一般

违法销售一套,且初次违法的

责令限期改正

较重

违法销售一套以上,三套以下

???万元

严重

违法销售三套以上,十套以下

???万元

特别严重

违法销售十套以上

???0万元

 

 

行政处罚事项名称

对房地产开发企业未按规定将需要由其提供的办理房屋所有权初始登记的文件报房地产权属登记机关的处罚。

执法主体

临沂市房产和住房保障局

依据的

法律法规规章名称

《山东省商品房销售条例》

行政处罚的种类

警告、???/P>

具体法定法则

(依据位阶从高到底依次排列)

地方性法规《山东省商品房销售条例》第五十条:违反本条例规定,房地产开发企业未按规定将需要由其提供的办理房屋所有权初始登记的文件报房地产权属登记机关的,由房地产权属登记机关责令限期改正,给予警告,并可处以一万元以下的???。

违法行为档次

具体违法情形

处罚裁量标准

轻微

未按规定将需要由开发公司提供的办理房屋所有权初始登记的文件报房地产权属登记机关的

责令限期改正

一般

限期内仍未报送的

警告

较重

限期改正后逾期仍在整改的

警告,并处五千元???/P>

严重

未按规定报送材料,业主多次反映的

警告,并处八千元???/P>

特别严重

未按规定报送材料,业主群体性上访的

警告,并处一万元???/P>

 

 

 

行政处罚事项名称

对未取得房地产估价机构资质从事房地产估价活动或者超越资质承揽估价业务的处罚。

执法主体

临沂市房产和住房保障局

依据的

法律法规规章名称

《房地产估价机构管理办法》

行政处罚的种类

???/P>

具体法定法则

(依据位阶从高到底依次排列)

规章《房地产估价机构管理办法》第四十六条:未取得房地产估价机构资质从事房地产估价活动或者超越资质等级承揽估价业务的,出具的估价报告无效,由县级以上人民政府房地产行政主管部门给予警告,责令限期改正,并处1万元以上3万元以下的???;造成当事人损失的,依法承担赔偿责任。

违法行为档次

具体违法情形

处罚裁量标准

轻微

评估额度在1万元以下,且违法行为未给当事人造成损失的

警告

一般

评估额度10万元以下,或者给当时造成轻微损失的

???万元

较重

评估额度10万元以上,50万元以下或者给当时造成一般损失的

???万元

严重

评估额度50万元以上,100万元以下或者给当事人造成重大损失的

???万元

特别严重

评估额度100万元以上,且给当事人造成重大损失的

???万元

 

 

 

行政处罚事项名称

对违反本办法第十九条第一款规定设立分支机构的处罚。

执法主体

临沂市房产和住房保障局

依据的

法律法规规章名称

《房地产估价机构管理办法》

行政处罚的种类

警告、???/P>

具体法定法则

(依据位阶从高到底依次排列)

规章《房地产估价机构管理办法》第四十八条:有下列行为之一的,由县级以上人民政府房地产行政主管部门给予警告,责令限期改正,并可处1万元以上2万元以下的??睿?  

(一)违反本办法第十九条第一款规定设立分支机构的。

违法行为档次

具体违法情形

处罚裁量标准

轻微

二级资质设立分支机构

???万元

一般

三级资质设立分支机构

???万元

较重

 

 

严重

 

 

特别严重

 

 

 

 

 

行政处罚事项名称

对违反本办法第二十条规定设立分支机构的处罚。

执法主体

临沂市房产和住房保障局

依据的

法律法规规章名称

《房地产估价机构管理办法》

行政处罚的种类

警告、???/P>

具体法定法则

(依据位阶从高到底依次排列)

规章《房地产估价机构管理办法》第四十八条:有下列行为之一的,由县级以上人民政府房地产行政主管部门给予警告,责令限期改正,并可处1万元以上2万元以下的??睿?  

(二)违反本办法第二十条规定设立分支机构的。

违法行为档次

具体违法情形

处罚裁量标准

轻微

违反第二十条规定中的一条规定的

警告

一般

违反第二十条规定中的二条规定的

???万元

较重

违反第二十条规定中的三条规定的

???.2万元

严重

违反第二十条规定中的四条规定的

???.5万元

特别严重

违反第二十条规定中的五条规定的

???万元

 

 

 

行政处罚事项名称

对违反本办法第二十一条第一款规定,新设立的分支机构不备案的处罚。

执法主体

临沂市房产和住房保障局

依据的

法律法规规章名称

《房地产估价机构管理办法》

行政处罚的种类

警告、???/P>

具体法定法则

(依据位阶从高到底依次排列)

规章《房地产估价机构管理办法》第四十八条:有下列行为之一的,由县级以上人民政府房地产行政主管部门给予警告,责令限期改正,并可处1万元以上2万元以下的??睿?  

(三)违反本办法第二十一条第一款规定,新设立的分支机构不备案的。

违法行为档次

具体违法情形

处罚裁量标准

轻微

不备案的

???万元

一般

不备案,且已经开展业务的

???万元

较重

 

 

严重

 

 

特别严重

 

 

 

 

 

行政处罚事项名称

对违反本办法第二十五条规定承揽业务的处罚。

执法主体

临沂市房产和住房保障局

依据的

法律法规规章名称

《房地产估价机构管理办法》

行政处罚的种类

警告、???/P>

具体法定法则

(依据位阶从高到底依次排列)

规章《房地产估价机构管理办法》第四十九条:有下列行为之一的,由县级以上人民政府房地产行政主管部门给予警告,责令限期改正;逾期未改正的,可处5千元以上2万元以下的???;给当事人造成损失的,依法承担赔偿责任:   

(一)违反本办法第二十五条规定承揽业务的。

违法行为档次

具体违法情形

处罚裁量标准

轻微

评估额度在1万元以下,且违法行为未给当事人造成损失的

警告,责令限期改正

一般

评估额度10万元以下,或者给当时造成轻微损失,且逾期未改正的

???.5万元

较重

评估额度10万元以上,50万元以下或者给当时造成一般损失,且逾期未改正的

???万元

严重

评估额度50万元以上,100万元以下或者给当事人造成重大损失,且逾期未改正的

???.5万元

特别严重

评估额度100万元以上,且给当事人造成重大损失,且逾期未改正的

???万元

 

 

行政处罚事项名称

对违反本办法第二十八条第一款规定,擅自转让受托的估价业务的处罚。

执法主体

临沂市房产和住房保障局

依据的

法律法规规章名称

《房地产估价机构管理办法》

行政处罚的种类

警告、???/P>

具体法定法则

(依据位阶从高到底依次排列)

规章《房地产估价机构管理办法》第四十九条:有下列行为之一的,由县级以上人民政府房地产行政主管部门给予警告,责令限期改正;逾期未改正的,可处5千元以上2万元以下的???;给当事人造成损失的,依法承担赔偿责任:   

(二)违反本办法第二十八条第一款规定,擅自转让受托的估价业务的。

违法行为档次

具体违法情形

处罚裁量标准

轻微

评估额度在1万元以下,且违法行为未给当事人造成损失的

警告,责令限期改正

一般

评估额度10万元以下,或者给当事人造成轻微损失,且逾期未改正的

???.5万元

较重

评估额度10万元以上,50万元以下或者给当事人造成一般损失,且逾期未改正的

???万元

严重

评估额度50万元以上,100万元以下或者给当事人造成重大损失,且逾期未改正的

???.5万元

特别严重

评估额度100万元以上,且给当事人造成重大损失,且逾期未改正的

???万元

 

 

 

行政处罚事项名称

对违反本办法第十九条第二款、第二十八条第二款、第三十一条规定出具估价报告的处罚。

执法主体

临沂市房产和住房保障局

依据的

法律法规规章名称

《房地产估价机构管理办法》

行政处罚的种类

警告、???/P>

具体法定法则

(依据位阶从高到底依次排列)

规章《房地产估价机构管理办法》第四十九条:有下列行为之一的,由县级以上人民政府房地产行政主管部门给予警告,责令限期改正;逾期未改正的,可处5千元以上2万元以下的???;给当事人造成损失的,依法承担赔偿责任:   

(三)违反本办法第十九条第二款、第二十八条第二款、第三十一条规定出具估价报告的。

违法行为档次

具体违法情形

处罚裁量标准

轻微

评估额度在1万元以下,且违法行为未给当事人造成损失的

警告,责令限期改正

一般

评估额度10万元以下,或者给当事人造成轻微损失,且逾期未改正的

???.5万元

较重

评估额度10万元以上,50万元以下或者给当事人造成一般损失,且逾期未改正的

???万元

严重

评估额度50万元以上,100万元以下或者给当事人造成重大损失,且逾期未改正的

???.5万元

特别严重

评估额度100万元以上,且给当事人造成重大损失,且逾期未改正的

???万元

 

 

 

行政处罚事项名称

对房地产估价机构及其估价人员应当回避未回避的处罚。

执法主体

临沂市房产和住房保障局

依据的

法律法规规章名称

《房地产估价机构管理办法》

行政处罚的种类

警告、???/P>

具体法定法则

(依据位阶从高到底依次排列)

规章《房地产估价机构管理办法》第五十条:违反本办法第二十六条规定,房地产估价机构及其估价人员应当回避未回避的,由县级以上人民政府房地产行政主管部门给予警告,责令限期改正,并可处1万元以下的???;给当事人造成损失的,依法承担赔偿责任。

违法行为档次

具体违法情形

处罚裁量标准

轻微

评估额度在1万元以下,且违法行为未给当事人造成损失的

警告,责令限期改正

一般

评估额度10万元以下,或者给当事人造成轻微损失的

???.2万元

较重

评估额度10万元以上,50万元以下或者给当事人造成一般损失的

???.5万元

严重

评估额度50万元以上,100万元以下或者给当事人造成重大损失的

???.8万元

特别严重

评估额度100万元以上,且给当事人造成重大损失的

???万元

 

 

行政处罚事项名称

对开发企业将开发项目转让给其他开发企业未办理开发者变更手续的处罚。

执法主体

临沂市房产和住房保障局

依据的

法律法规规章名称

《山东省城市房地产开发经营管理条例》

行政处罚的种类

???/P>

具体法定法则

(依据位阶从高到底依次排列)

地方性法规《山东省城市房地产开发经营管理条例》第五十六条:违反本条例第四十条规定,开发企业将开发项目转让给其他开发企业未办理开发者变更手续的,由开发主管部门责令其限期补办手续,对转让人和受让人分别处以五万元以上十万元以下的???。

违法行为档次

具体违法情形

处罚裁量标准

轻微

开发项目未开工进行转让,未办理开发者变更手续,接到责令限期改正通知后及时整改的。

责令其限期补办手续,暂不???。

一般

开发项目已开工进行转让,未办理开发者变更手续,接到责令限期改正通知后及时整改的。

责令其限期补办手续,处以5万元???。

较重

开发项目未开工进行转让,未办理开发者变更手续,接到接到责令限期改正通知后逾期整改的。

责令其限期补办手续,处以7万元???。

严重

开发项目已开工进行转让,未办理开发者变更手续,接到接到责令限期改正通知后逾期整改的。

责令其限期补办手续,处以10万元???。

特别严重

开发项目已开工进行转让,未办理开发者变更手续,接到责令限期改正通知后拒不整改的。

责令其限期补办手续,处以10万元???,吊销开发资质。

 

 

 

行政处罚事项名称

对房地产估价机构有本办法第三十二条行为之一的处罚。

执法主体

临沂市房产和住房保障局

依据的

法律法规规章名称

《房地产估价机构管理办法》

行政处罚的种类

警告、???/P>

具体法定法则

(依据位阶从高到底依次排列)

规章《房地产估价机构管理办法》第五十二条:房地产估价机构有本办法第三十二条行为之一的,由县级以上人民政府房地产行政主管部门给予警告,责令限期改正,并处1万元以上3万元以下的???;给当事人造成损失的,依法承担赔偿责任;构成犯罪的,依法追究刑事责任。

违法行为档次

具体违法情形

处罚裁量标准

轻微

违反第(一)款规定

???万元

一般

违反第(六)款规定

???.5万元

较重

违反第(二)、(七)款规定

???万元

严重

违反第(三)、(四)款规定

???.5万元

特别严重

违反第(五)款规定

???万元

 

 

 

行政处罚事项名称

对以欺骗、贿赂等不正当手段取得注册证书的处罚。

执法主体

临沂市房产和住房保障局

依据的

法律法规规章名称

《注册房地产估价师管理办法》

行政处罚的种类

???/P>

具体法定法则

(依据位阶从高到底依次排列)

规章《注册房地产估价师管理办法》第三十五条:以欺骗、贿赂等不正当手段取得注册证书的,由国务院建设主管部门撤销其注册,3年内不得再次申请注册,并由县级以上地方人民政府建设(房地产)主管部门处以???,其中没有违法所得的,处以1万元以下???,有违法所得的,处以违法所得3倍以下且不超过3万元的???;构成犯罪的,依法追究刑事责任。

违法行为档次

具体违法情形

处罚裁量标准

轻微

无违法所得

???万元

一般

违法所得数额1万元以下

???.5万元

较重

违法所得数额1万元以上,5万元以下

???万元

严重

违法所得数额5万元以上,10万元以下

???.5万元

特别严重

违法所得数额10万元以上

???万元

 

 

行政处罚事项名称

对违反本办法规定,未经注册,擅自以注册房地产估价师名义从事房地产估价活动的处罚。

执法主体

临沂市房产和住房保障局

依据的

法律法规规章名称

《注册房地产估价师管理办法》

行政处罚的种类

???/P>

具体法定法则

(依据位阶从高到底依次排列)

规章《注册房地产估价师管理办法》第三十六条:违反本办法规定,未经注册,擅自以注册房地产估价师名义从事房地产估价活动的,所签署的估价报告无效,由县级以上地方人民政府建设(房地产)主管部门给予警告,责令停止违法活动,并可处以1万元以上3万元以下的???;造成损失的,依法承担赔偿责任。

违法行为档次

具体违法情形

处罚裁量标准

轻微

评估额度在1万元以下,且违法行为未给当事人造成损失的

警告,责令停止违法活动

一般

评估额度10万元以下,或者给当事人造成轻微损失的

???万元

较重

评估额度10万元以上,50万元以下或者给当事人造成一般损失的

???.5万元

严重

评估额度50万元以上,100万元以下或者给当事人造成重大损失的

???万元

特别严重

评估额度100万元以上,且给当事人造成重大损失的

???万元

 

 

 

行政处罚事项名称

对违反本办法规定,未办理变更注册仍执业的处罚。

执法主体

临沂市房产和住房保障局

依据的

法律法规规章名称

《注册房地产估价师管理办法》

行政处罚的种类

???/P>

具体法定法则

(依据位阶从高到底依次排列)

规章《注册房地产估价师管理办法》第三十七条:违反本办法规定,未办理变更注册仍执业的,由县级以上地方人民政府建设(房地产)主管部门责令限期改正;逾期不改正的,可处以5000元以下的???。

违法行为档次

具体违法情形

处罚裁量标准

轻微

经制止,停止执业

责令限期改正

一般

逾期3个月以内,仍执业

???000元

较重

逾期3个月以上,6个月以内,仍执业

???000元

严重

逾期6个月以上,12个月以内,仍执业

???000元

特别严重

逾期12个月以上,仍执业

???000元

 

 

 

行政处罚事项名称

对不履行注册房地产估价师义务的处罚。

执法主体

临沂市房产和住房保障局

依据的

法律法规规章名称

《注册房地产估价师管理办法》

行政处罚的种类

???/P>

具体法定法则

(依据位阶从高到底依次排列)

规章《注册房地产估价师管理办法》第三十八条:注册房地产估价师有本办法第二十六条行为之一的,由县级以上地方人民政府建设(房地产)主管部门给予警告,责令其改正,没有违法所得的,处以1万元以下???,有违法所得的,处以违法所得3倍以下且不超过3万元的???;造成损失的,依法承担赔偿责任;构成犯罪的,依法追究刑事责任。

第二十六条:注册房地产估价师不得有下列行为:(一)不履行注册房地产估价师义务。

违法行为档次

具体违法情形

处罚裁量标准

轻微

无违法所得

???万元

一般

违法所得数额1万元以下

???.5万元

较重

违法所得数额1万元以上,5万元以下

???万元

严重

违法所得数额5万元以上,10万元以下

???.5万元

特别严重

违法所得数额10万元以上

???万元

 

 

 

 

行政处罚事项名称

对在执业过程中,索贿、受贿或者谋取合同约定费用外的其他利益的处罚。

执法主体

临沂市房产和住房保障局

依据的

法律法规规章名称

《注册房地产估价师管理办法》

行政处罚的种类

???/P>

具体法定法则

(依据位阶从高到底依次排列)

规章《注册房地产估价师管理办法》第三十八条:注册房地产估价师有本办法第二十六条行为之一的,由县级以上地方人民政府建设(房地产)主管部门给予警告,责令其改正,没有违法所得的,处以1万元以下???,有违法所得的,处以违法所得3倍以下且不超过3万元的???;造成损失的,依法承担赔偿责任;构成犯罪的,依法追究刑事责任。

第二十六条:注册房地产估价师不得有下列行为:(二)在执业过程中,索贿、受贿或者谋取合同约定费用外的其他利益。

违法行为档次

具体违法情形

处罚裁量标准

轻微

无违法所得

???万元

一般

违法所得数额1万元以下

???.5万元

较重

违法所得数额1万元以上,5万元以下

???万元

严重

违法所得数额5万元以上,10万元以下

???.5万元

特别严重

违法所得数额10万元以上

???万元

 

 

行政处罚事项名称

对在执业过程中实施商业贿赂的处罚。

执法主体

临沂市房产和住房保障局

依据的

法律法规规章名称

《注册房地产估价师管理办法》

行政处罚的种类

???/P>

具体法定法则

(依据位阶从高到底依次排列)

规章《注册房地产估价师管理办法》第三十八条:注册房地产估价师有本办法第二十六条行为之一的,由县级以上地方人民政府建设(房地产)主管部门给予警告,责令其改正,没有违法所得的,处以1万元以下???,有违法所得的,处以违法所得3倍以下且不超过3万元的???;造成损失的,依法承担赔偿责任;构成犯罪的,依法追究刑事责任。

第二十六条:注册房地产估价师不得有下列行为:(三)在执业过程中实施商业贿赂。

违法行为档次

具体违法情形

处罚裁量标准

轻微

无违法所得

???万元

一般

违法所得数额1万元以下

???.5万元

较重

违法所得数额1万元以上,5万元以下

???万元

严重

违法所得数额5万元以上,10万元以下

???.5万元

特别严重

违法所得数额10万元以上

???万元

 

 

 

 

行政处罚事项名称

对签署有虚假记载、误导性陈述或者重大遗漏的估价报告的处罚。

执法主体

临沂市房产和住房保障局

依据的

法律法规规章名称

《注册房地产估价师管理办法》

行政处罚的种类

???/P>

具体法定法则

(依据位阶从高到底依次排列)

规章《注册房地产估价师管理办法》第三十八条:注册房地产估价师有本办法第二十六条行为之一的,由县级以上地方人民政府建设(房地产)主管部门给予警告,责令其改正,没有违法所得的,处以1万元以下???,有违法所得的,处以违法所得3倍以下且不超过3万元的???;造成损失的,依法承担赔偿责任;构成犯罪的,依法追究刑事责任。

第二十六条:注册房地产估价师不得有下列行为:(四)签署有虚假记载、误导性陈述或者重大遗漏的估价报告。

违法行为档次

具体违法情形

处罚裁量标准

轻微

无违法所得

???万元

一般

违法所得数额1万元以下

???.5万元

较重

违法所得数额1万元以上,5万元以下

???万元

严重

违法所得数额5万元以上,10万元以下

???.5万元

特别严重

违法所得数额10万元以上

???万元

 

 

行政处罚事项名称

对在估价报告中隐瞒或者歪曲事实的处罚。

执法主体

临沂市房产和住房保障局

依据的

法律法规规章名称

《注册房地产估价师管理办法》

行政处罚的种类

???/P>

具体法定法则

(依据位阶从高到底依次排列)

规章《注册房地产估价师管理办法》第三十八条:注册房地产估价师有本办法第二十六条行为之一的,由县级以上地方人民政府建设(房地产)主管部门给予警告,责令其改正,没有违法所得的,处以1万元以下???,有违法所得的,处以违法所得3倍以下且不超过3万元的???;造成损失的,依法承担赔偿责任;构成犯罪的,依法追究刑事责任。

第二十六条:注册房地产估价师不得有下列行为:(五)在估价报告中隐瞒或者歪曲事实。

违法行为档次

具体违法情形

处罚裁量标准

轻微

无违法所得

???万元

一般

违法所得数额1万元以下

???.5万元

较重

违法所得数额1万元以上,5万元以下

???万元

严重

违法所得数额5万元以上,10万元以下

???.5万元

特别严重

违法所得数额10万元以上

???万元

 

 

 

 

行政处罚事项名称

对允许他人以自己的名义从事房地产估价业务的处罚。

执法主体

临沂市房产和住房保障局

依据的

法律法规规章名称

《注册房地产估价师管理办法》

行政处罚的种类

???/P>

具体法定法则

(依据位阶从高到底依次排列)

规章《注册房地产估价师管理办法》第三十八条:注册房地产估价师有本办法第二十六条行为之一的,由县级以上地方人民政府建设(房地产)主管部门给予警告,责令其改正,没有违法所得的,处以1万元以下???,有违法所得的,处以违法所得3倍以下且不超过3万元的???;造成损失的,依法承担赔偿责任;构成犯罪的,依法追究刑事责任。

第二十六条:注册房地产估价师不得有下列行为:(六)允许他人以自己的名义从事房地产估价业务。

违法行为档次

具体违法情形

处罚裁量标准

轻微

无违法所得

???万元

一般

违法所得数额1万元以下

???.5万元

较重

违法所得数额1万元以上,5万元以下

???万元

严重

违法所得数额5万元以上,10万元以下

???.5万元

特别严重

违法所得数额10万元以上

???万元

 

 

行政处罚事项名称

对同时在2个或者2个以上房地产估价机构执业的处罚。

执法主体

临沂市房产和住房保障局

依据的

法律法规规章名称

《注册房地产估价师管理办法》

行政处罚的种类

???/P>

具体法定法则

(依据位阶从高到底依次排列)

规章《注册房地产估价师管理办法》第三十八条:注册房地产估价师有本办法第二十六条行为之一的,由县级以上地方人民政府建设(房地产)主管部门给予警告,责令其改正,没有违法所得的,处以1万元以下???,有违法所得的,处以违法所得3倍以下且不超过3万元的???;造成损失的,依法承担赔偿责任;构成犯罪的,依法追究刑事责任。

第二十六条:注册房地产估价师不得有下列行为:(七)同时在2个或者2个以上房地产估价机构执业。

违法行为档次

具体违法情形

处罚裁量标准

轻微

无违法所得

???万元

一般

违法所得数额1万元以下

???.5万元

较重

违法所得数额1万元以上,5万元以下

???万元

严重

违法所得数额5万元以上,10万元以下

???.5万元

特别严重

违法所得数额10万元以上

???万元

 

 

 

行政处罚事项名称

对以个人名义承揽房地产估价业务的处罚。

执法主体

临沂市房产和住房保障局

依据的

法律法规规章名称

《注册房地产估价师管理办法》

行政处罚的种类

???/P>

具体法定法则

(依据位阶从高到底依次排列)

规章《注册房地产估价师管理办法》第三十八条:注册房地产估价师有本办法第二十六条行为之一的,由县级以上地方人民政府建设(房地产)主管部门给予警告,责令其改正,没有违法所得的,处以1万元以下???,有违法所得的,处以违法所得3倍以下且不超过3万元的???;造成损失的,依法承担赔偿责任;构成犯罪的,依法追究刑事责任。

第二十六条:注册房地产估价师不得有下列行为:(八)以个人名义承揽房地产估价业务。

违法行为档次

具体违法情形

处罚裁量标准

轻微

无违法所得

???万元

一般

违法所得数额1万元以下

???.5万元

较重

违法所得数额1万元以上,5万元以下

???万元

严重

违法所得数额5万元以上,10万元以下

???.5万元

特别严重

违法所得数额10万元以上

???万元

 

 

 

 

行政处罚事项名称

对涂改、出租、出借或者以其他形式非法转让注册证书的处罚。

执法主体

临沂市房产和住房保障局

依据的

法律法规规章名称

《注册房地产估价师管理办法》

行政处罚的种类

???/P>

具体法定法则

(依据位阶从高到底依次排列)

规章《注册房地产估价师管理办法》第三十八条:注册房地产估价师有本办法第二十六条行为之一的,由县级以上地方人民政府建设(房地产)主管部门给予警告,责令其改正,没有违法所得的,处以1万元以下???,有违法所得的,处以违法所得3倍以下且不超过3万元的???;造成损失的,依法承担赔偿责任;构成犯罪的,依法追究刑事责任。

第二十六条:注册房地产估价师不得有下列行为:(九)涂改、出租、出借或者以其他形式非法转让注册证书。

违法行为档次

具体违法情形

处罚裁量标准

轻微

无违法所得

???万元

一般

违法所得数额1万元以下

???.5万元

较重

违法所得数额1万元以上,5万元以下

???万元

严重

违法所得数额5万元以上,10万元以下

???.5万元

特别严重

违法所得数额10万元以上

???万元

 

 

行政处罚事项名称

对超出聘用单位业务范围从事房地产估价活动的处罚。

执法主体

临沂市房产和住房保障局

依据的

法律法规规章名称

《注册房地产估价师管理办法》

行政处罚的种类

???/P>

具体法定法则

(依据位阶从高到底依次排列)

规章《注册房地产估价师管理办法》第三十八条:注册房地产估价师有本办法第二十六条行为之一的,由县级以上地方人民政府建设(房地产)主管部门给予警告,责令其改正,没有违法所得的,处以1万元以下???,有违法所得的,处以违法所得3倍以下且不超过3万元的???;造成损失的,依法承担赔偿责任;构成犯罪的,依法追究刑事责任。

第二十六条:注册房地产估价师不得有下列行为:(十)超出聘用单位业务范围从事房地产估价活动。

违法行为档次

具体违法情形

处罚裁量标准

轻微

无违法所得

???万元

一般

违法所得数额1万元以下

???.5万元

较重

违法所得数额1万元以上,5万元以下

???万元

严重

违法所得数额5万元以上,10万元以下

???.5万元

特别严重

违法所得数额10万元以上

???万元

 

 

 

行政处罚事项名称

对严重损害他人利益、名誉的行为的处罚。

执法主体

临沂市房产和住房保障局

依据的

法律法规规章名称

《注册房地产估价师管理办法》

行政处罚的种类

???/P>

具体法定法则

(依据位阶从高到底依次排列)

规章《注册房地产估价师管理办法》第三十八条:注册房地产估价师有本办法第二十六条行为之一的,由县级以上地方人民政府建设(房地产)主管部门给予警告,责令其改正,没有违法所得的,处以1万元以下???,有违法所得的,处以违法所得3倍以下且不超过3万元的???;造成损失的,依法承担赔偿责任;构成犯罪的,依法追究刑事责任。

第二十六条:注册房地产估价师不得有下列行为:(十一)严重损害他人利益、名誉的行为。

违法行为档次

具体违法情形

处罚裁量标准

轻微

无违法所得

???万元

一般

违法所得数额1万元以下

???.5万元

较重

违法所得数额1万元以上,5万元以下

???万元

严重

违法所得数额5万元以上,10万元以下

???.5万元

特别严重

违法所得数额10万元以上

???万元

 

 

 

 

行政处罚事项名称

对违反法律、法规禁止的其他行为的处罚。

执法主体

临沂市房产和住房保障局

依据的

法律法规规章名称

《注册房地产估价师管理办法》

行政处罚的种类

???/P>

具体法定法则

(依据位阶从高到底依次排列)

规章《注册房地产估价师管理办法》第三十八条:注册房地产估价师有本办法第二十六条行为之一的,由县级以上地方人民政府建设(房地产)主管部门给予警告,责令其改正,没有违法所得的,处以1万元以下???,有违法所得的,处以违法所得3倍以下且不超过3万元的???;造成损失的,依法承担赔偿责任;构成犯罪的,依法追究刑事责任。

第二十六条:注册房地产估价师不得有下列行为:(十二)法律、法规禁止的其他行为。

违法行为档次

具体违法情形

处罚裁量标准

轻微

无违法所得

???万元

一般

违法所得数额1万元以下

???.5万元

较重

违法所得数额1万元以上,5万元以下

???万元

严重

违法所得数额5万元以上,10万元以下

???.5万元

特别严重

违法所得数额10万元以上

???万元

 

 

 

 

行政处罚事项名称

对注册房地产估价师或者其聘用单位未按照要求提供房地产估价师信用档案信息的处罚。

执法主体

临沂市房产和住房保障局

依据的

法律法规规章名称

《注册房地产估价师管理办法》

行政处罚的种类

???/P>

具体法定法则

(依据位阶从高到底依次排列)

规章《注册房地产估价师管理办法》第三十九条:违反本办法规定,注册房地产估价师或者其聘用单位未按照要求提供房地产估价师信用档案信息的,由县级以上地方人民政府建设(房地产)主管部门责令限期改正;逾期未改正的,可处以1000元以上1万元以下的???。

违法行为档次

具体违法情形

处罚裁量标准

轻微

经制止,停止执业

责令限期改正

一般

逾期3个月以内,仍执业

???000元

较重

逾期3个月以上,6个月以内,仍执业

???000元

严重

逾期6个月以上,12个月以内,仍执业

???000元

特别严重

逾期12个月以上,仍执业

???0000元

 

 

 

行政处罚事项名称

对未取得资质证书从事房地产开发经营或者开发企业超过其资质等级承担房地产开发项目的处罚。

执法主体

临沂市房产和住房保障局

依据的

法律法规规章名称

《山东省城市房地产开发经营管理条例》

行政处罚的种类

???/P>

具体法定法则

(依据位阶从高到底依次排列)

地方性法规《山东省城市房地产开发经营管理条例》第五十一条:违反本条例第十一条规定,未取得资质证书从事房地产开发经营或者开发企业超过其资质等级承担房地产开发项目的,由开发主管部门责令限期改正,处五万元以上十万元以下的???;逾期不改正的,由工商行政管理部门吊销营业执照。

违法行为档次

具体违法情形

处罚裁量标准

轻微

超越资质等级从事房地产开发经营,承担建筑面积超过规定面积百分之四十的。

处5万元???。

一般

超越资质等级从事房地产开发经营,承担建筑面积超过规定面积百分之六十的。

处7万元???。

较重

超越资质等级从事房地产开发经营,承担建筑面积超过规定面积百分之八十的。

处10万元???。

严重

超越资质等级从事房地产开发经营,承担建筑面积超过规定面积百分之百及以上的。

处10万元???,吊销资质证书。

特别严重

未取得资质证书从事房地产开发经营,接到责令限期改正通知后,逾期不改正的。

处10万元???,并提请工商行政管理部门吊销营业执照。

 

 

 

行政处罚事项名称

对开发企业未取得开发经营权证明,擅自进行房地产开发经营的处罚。

执法主体

临沂市房产和住房保障局

依据的

法律法规规章名称

《山东省城市房地产开发经营管理条例》

行政处罚的种类

没收非法所得、???/P>

具体法定法则

(依据位阶从高到底依次排列)

地方性法规《山东省城市房地产开发经营管理条例》第五十二条:违反本条例第二十三条第一款规定,开发企业未取得开发经营权证明,擅自进行房地产开发经营的,由开发主管部门责令其停止开发经营活动,没收违法所得,并可处以开发项目投资额百分之一以上百分之五以下的???。

违法行为档次

具体违法情形

处罚裁量标准

轻微

开发项目已进行土方开挖,还未进行基础垫层施工。

责令其停止开发经营活动,没收违法所得,并处以按建筑面积每平方米0.5元处罚。

一般

开发项目已完成基础垫层施工,还未施工至主体正负零阶段。

责令其停止开发经营活动,没收违法所得,并可处以按建筑面积每平方米1元处罚。

较重

开发项目已完成主体正负零阶段施工,还未完成主体封顶的。

责令其停止开发经营活动,没收违法所得,并处以按建筑面积每平方米2元处罚。

严重

开发项目已完成主体封顶,还未竣工验收交付使用的。

责令其停止开发经营活动,没收违法所得,并处以按建筑面积每平方米3元处罚。

特别严重

开发项目已建设完成并交付使用的。

责令其停止开发经营活动,没收违法所得,并处以按建筑面积每平方米4元处罚。

 

 

 

行政处罚事项名称

对在城市规划区内集体所有的土地上从事房地产开发经营的处罚。

执法主体

临沂市房产和住房保障局

依据的

法律法规规章名称

《山东省城市房地产开发经营管理条例》

行政处罚的种类

没收非法所得、???/P>

具体法定法则

(依据位阶从高到底依次排列)

地方性法规《山东省城市房地产开发经营管理条例》第五十三条:违反本条例第二十七条第二款规定,在城市规划区内集体所有的土地上从事房地产开发经营的,由开发主管部门责令其停止违法行为,没收违法所得,并可处以违法所得一倍的???。

违法行为档次

具体违法情形

处罚裁量标准

轻微

项目已开工,未销售。

责令其停止违法行为。

一般

项目已销售,已完成基础垫层施工,还未施工至主体正负零阶段。

责令其停止违法行为,没收违法所得。

较重

项目已销售,已完成主体正负零阶段施工,还未完成主体封顶的。

责令其停止违法行为,没收违法所得,并可处以违法所得0.5倍的???。

严重

项目已销售,已完成主体封顶,还未交付使用的。

责令其停止违法行为,没收违法所得,并可处以违法所得0.8倍的???。

特别严重

项目已销售,并建设完成交付使用的。

责令其停止违法行为,没收违法所得,并可处以违法所得1倍的???。

 

 

 

 

行政处罚事项名称

对开发项目未经综合验收或者经验收不合格即交付使用的处罚。

执法主体

临沂市房产和住房保障局

依据的

法律法规规章名称

《山东省城市房地产开发经营管理条例》

行政处罚的种类

???/P>

具体法定法则

(依据位阶从高到底依次排列)

地方性法规《山东省城市房地产开发经营管理条例》第五十五条:违反本条例第三十四条规定,开发项目未经综合验收或者经验收不合格即交付使用的,由开发主管部门责令其限期改正,并可处以开发项目投资额百分之一以上百分之五以下的???。

违法行为档次

具体违法情形

处罚裁量标准

轻微

开发项目未经综合验收即交付使用,接到责令限期改正通知后,及时改正的。

责令限期返修,并处开发项目投资额百分之一的???。

一般

开发项目未经综合验收即交付使用,接到责令限期改正通知后,逾期改正的。

责令限期返修,并处开发项目投资额百分之五的???。

较重

开发项目经综合验收不合格即交付使用,接到责令限期改正通知后,及时改正的。

责令限期返修,并处开发项目投资额百分之五的???。

严重

开发项目未经综合验收即交付使用,接到责令限期改正通知后,逾期不改正的。

责令限期返修,并处开发项目投资额百分之五的???;吊销资质证书。

特别严重

将验收不合格的房屋交付使用的,造成重大伤亡事故或者其他严重后果的。

责令限期返修,并处开发项目投资额百分之一以上百分之五以下的???;吊销资质证书;吊销营业执照;承担赔偿责任;构成犯罪的,依法追究刑事责任。

 

 


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