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房屋维修资金如何使用?
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这项业务具体由临沂市房产和住房保障局物业管理科负责。

(一)商品房使用手续:

1、物业公司或者业主委员会提报申请使用住宅专项维修资金的申请;

2、维修部位的维修和更新改造方案;

3、工程招投标材料;

4、维修部位超出保修期证明(特种设备需提供技术监督单位的有关证明);

5、工程预算书或投标书;

6、维修施工合同;

7、监理公司和审计单位相关材料(营业执照、资质);

8、委托书经办人身份证复印件。

(二)售后公有住房使用手续:

1、原产权单位维修资金使用申请、承诺书;

2、原产权单位组织机构代码证复印件;

3、原产权单位银行开户许可证复印件;

4、申报单位经办人身份证复印件(原产权单位盖章);

5、原产权单位授权委托书。

一、首次申请:

(一)物业公司或者相关申请单位提交材料:物业公司或者业主委员会提报申请使用住宅专项维修资金的申请、维修部位的维修和更新改造方案、工程招投标材料、施工合同;维修部位超出保修期证明(特种设备需提供技术监督单位的有关证明);维修单位出具的工程预算书或投标书;维修施工合同;监理公司和审计单位相关材料(营业执照、资质);委托书记经办人身份证复印件。

(二)以上材料报送到项目所在区房产(建设)局进行材料初审,现场核实后,根据工程预算书(分一般维修、应急维修)系统打印“住宅维修资金分摊清册及业主征询意见书”、“关于使用住宅维修资金的公示”。

(三)“住宅维修资金分摊清册及业主征询意见书”,应当经有利害关系的、已入住面积且已入住户数的比例达到三分之二以上的业主书面签字同意,并在物业区域内明显位置进行公示并拍照。

(四)业主征求意见后,物业公司或相关申请单位将以上资料报送到项目所在区房产(建设)局,出具系统打印“维修资金使用申请审核表”“首付款拨付申请书”。

(五)物业公司或相关申请单位将1-4项材料报送到市房产和住房保障局物业科审核后通知银行拨付维修资金。

二、尾款拨付申请:

工程竣工验收后,提供尾款拨付申请报告、工程结算书、维修发票,项目所在区房产(建设)局主管部门经现场核实出具审核证明。

该业务不收费
临沂市房产和住房保障局物业管理科(北京路8号市政务服务中心968房间)
7个工作日
8217953
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